6-Zimmer Wohnung zu vermieten €699
Die repräsentative, 1920 erbaute, voll unterkellerte, freistehende 2-geschossige Villa liegt an einer Nebenstraße in ruhiger und doch zentraler Wohnlage im Ortskern von Großolbersdorf. Die 2 Etagenwohnungen mit jeweils separatem Eingang sorgen für ein angenehmes ruhiges Flair im Haus. Das Haus ist umgeben von einem gepflegten Garten mit Blumenbeeten. Auf der Rückseite sind Pool, Kinderschaukel und Schatten spendender Baumbestand.
Im Obergeschoss befindet sich die 6-Raum-Etagenwohnung mit 136 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über freundlich helle, große Zimmer, eine Wohnküche (auf Wunsch mit Einbauküche), ein Bad mit Fenster, Dusche, Wanne und WC sowie ein separates Gäste-WC mit Fußbodenheizung. Die sehr gut erhaltenen Holztüren sind kassettiert, getäfelt bzw. mit historischen Glaseinsatz. Im Treppenhaus sind herrliche Bleiverglasungen. Dies betont den Charme des Hauses ebenso wie die wunderschönen Jugendstil-Flügeltüren im Eingangsbereich.
Die Erdgas-Zentralheizung wird unterstützt durch erneuerbare Energien und versorgt die zentrale Warmwasserversorgung. Der Einbau eines Kamins ist bereits vorbereitet. Der Waschmaschinen-Raum befindet sich im Keller und verfügt über einen zusätzlichen Ausgang zum Wäscheplatz. Alternativ existiert ein Wäschetrockenraum. Keller- und Bodenräume sowie mehrere Stellplätze, Carports und Garagen sind auf dem Anwesen verfügbar. Die Kaution beträgt 2 MKM.
Im Umkreis von 600 Metern erreichen Sie leicht zu Fuß das Rathaus, den Sportplatz, den Tanzsaal, Gaststätten, Pizzeria, Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule, 3 Bushaltestellen, Sparkasse, Apotheke, Marktplatz, Friseur, Kosmetik-Studio, 2 Museen und viele Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Fleischer, Blumenläden, Postfiliale, Briefkasten und natürlich Lebensmittelläden.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind der Bahnhof und die Bundesstraße B174 in je 5 Autominuten erreichbar. Im näheren Umkreis befinden sich 2 Thermalbäder, ein Erlebnisbad, Wanderwege, Hochseilgarten, Reitanlage, Kino, Kreiskrankenhaus und ausgewiesene SkiGebiete mit Loipen sowie Abfahrtshang mit Ski-Lift.
Ausstattung:
Die Wohnung besteht aus:
- Großem geräumigem Wohnzimmer
- mit Essecke
- Große Ess-Küche (auf Wunsch mit Einbauküche)
- Tageslichtbad mit WT, WC, Badewanne & separate Dusche
- Separates Gäste-WC
- Flur, Diele
- 4 weitere Zimmer, wahlweise nutzbar als
+ Arbeitszimmer,
+ Kinderzimmer,
+ Schlafzimmer
- Extra Vorratsraum mit Einbauschrank und -regal
und verfügt über
- Rauchmelder
- Gegensprechanlage
- Kabel-TV
Internet liegt im Haus an und kann genutzt werden.
Zusätzlich stehen zur Verfügung:
• Waschmaschinen-Raum im Keller
• Trockenboden
• Außenstellplatz
• Mietergarten
Sonstiges:
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten können. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Endenergiebedarf: 68,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsunterstützung: Solar
