Haus zum Verkauf €225.000 106 m²
Das sehr beliebte Esthaler Bürgerstübl wird seit ca. 40 Jahren von dem heutigen Eigentümer mit Herzblut und Leidenschaft betrieben. Nun steht es aus Altersgründen zum Verkauf. Der Erwerber kann auf treue Stammkunden genauso vertrauen, wie auf die vielen Sommergäste, die das gut eingeführte Lokal entweder auf der Terrasse oder in der gemütlichen Gaststube - mit ihren über 50 Sitzplätzen - besuchen. Für Spaß und Freizeitbeschäftigung sorgt die große Kegelbahn; Tischfußball oder auch Dart lässt sich in den großzügigen Nebenräumen spielen. Eine komplett ausgestattete professionelle Küche mit Edelstahlgeräten, der Gastraum mit Ausschank, eine Speisekammer und die 2005 renovierte Toilettenanlage sind im Erdgeschoß des Hauptgebäudes auf ca. 170 m² untergebracht. Einige Stufen tiefer liegt das lang gestreckte Nebengebäude mit zwei Kegelbahnen, einem großen, weiteren Gastraum - ideal für Familienfeste – und der Zugang zur 50 m² großen Außenterrasse mit Blick in den süd-westlich gelegenen Garten. Das Flachdach dieses, knapp 190 m² großen Nebengebäudes, wurde erst 2019 neu mit Bitumenbahnen abgedichtet. Der komplette, hell geflieste Dielenbereich, der Gastraum vor der Kegelbahn und die Toilettenanlage erhielten 2020 einen neuen Anstrich. Im hinteren Bereich des Gebäudes liegt einerseits der Zugang zur Heizanlage (aus den 90er Jahren) und dem Öllager und andererseits ein Ausgang ins Freie und von dort in die geräumige Garage. Ein großer Natursteinkeller gibt das perfekte Raumklima zur Lagerung der Getränke. Viel Wohnraum bieten die beiden oberen Etagen, in dem soliden, aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts stammenden Gebäude. Eine schöne Holztreppe wurde 1995 neu integriert und erschließt die Wohnetage im 1. OG und das Dachgeschoß. Eine Glastür gibt den Weg frei in die derzeit vom Betreiber genutzte Wohnung. Die 3 m hohe Decke machte es möglich eine 20 cm dicke Dämmung in den Wohnräumen zu installieren, ohne den Räumen die Großzügigkeit zu nehmen. Zwei, früher als Tanzsaal genutzte miteinander verbundene Säle, mit je fast 30m², dienen heute als getrennte Schlafräume. Das kleinere, quadratische Wohnzimmer gewährt einerseits den Zugang auf eine schöne, erst 2019 überdachte Südterrasse mit Blick in den Garten und andererseits den Zutritt in die moderne, neuwertige Küche (im Kaufpreis enthalten). Ein kleiner Büroraum und das Duschbad (Warmwasser mit Durchlauferhitzer) komplettieren die Wohnung. Die Fenster wurden in den 80er und 90er Jahren zum großen Teil erneuert, lediglich im Gewerbebereich gibt es
- über 50 Sitzplätze im Innen-und Außenbereich - große Kegelbahn / Tischfußball / Dart - großzügiger Nebenraum - komplett ausgestattete Küche mit Edelstahlgeräten - Gastraum mit Ausschank - Speisekammer - süd-westlich gelegener Garten - geräumige Garage - großer Natursteinkeller - viel Wohnraum in den oberen Etagen - überdachte Südterrasse im Wohnbereich - neuwertige Küche im Wohnbereich - Duschbad im Wohnbereich
Die idyllische Gemeinde Esthal mit ihren ca. 1400 Einwohnern liegt auf einem sonnigen Plateau im Herzen des Pfälzer Waldes. Man sagt: Jeder findet hier attraktive Lebensbedingungen - der Wanderer und Naturliebhaber ist in seinem Element, der Tierfreund genießt Freiheit ohne Grenzen, die junge Familie erhält Anschluss in der intakten Dorfgemeinschaft mit reichem Vereinsleben, Kindertagesstätte und Grundschule. Gutes Essen, Ruhe und Erholung stehen für Esthal.
