2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 69 m²
04179 Leipzig, Leutzsch
bisheriger Preis €160.000

Im Erdgeschoss eines 1999 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese helle Zwei-Zimmer-Wohnung. Die rund 69 m² der Wohnung erstrecken sich über ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Über den Flurbereich gelangen Sie in alle Räume dieser Erdgeschosswohnung. Die Tageslichtküche hat einen Zugang zum Wohnzimmer sowie zum Balkon. Dieser ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbar. Das innenliegende Badezimmer wird flankiert von zwei Abstellräumen. Abgerundet wird die Wohnung durch ein rund 14 m² großes Schlafzimmer, welches Zugang zum zweiten kleineren Balkon bietet. Der praktische Grundriss sowie die tolle Lage im Leutzscher Villenviertel runden diese Immobilie ab. Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete in Höhe von 498,75 € pro Monat vermietet. Das Hausgeld beträgt rund 226,13 €, wovon 162,69 € umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 15.645,54 € (Stand 31.12.2019).

Abstellkammer Laminat Fliesen

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Leutzscher Siedlung, die zu den begehrtesten Wohngegenden in Leipzig gehört. Der Stadtteil ist so kontrastreich wie kein zweiter in der Messestadt. Während der Süden und Westen durch industrielle Standorte geprägt sind, beeindrucken der Norden und Osten des Stadtteils durch herrschaftliche Villen im Jugendstil mit oft parkähnlichen Grundstücken. Die einmalige Mischung aus exklusiven und einfachen Wohnmöglichkeiten lädt zu stadthistorischen Erkundungen und Spaziergängen ein. Die sehr ruhige Lage ist dem Naturschutzgebiet Leipziger Auwald mit dem schönen Auensee zu verdanken, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. In das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr.

Die Courtage in Höhe von 4,64 % inkl. der jeweils gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 16%) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.