4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000 112 m²
85235 Odelzhausen, St.-Michael-Str. 4

4,64 % inkl. MwSt.

frei ab sofort

1 Stellplatz

In der Wohnung sind Böden aus Fliesen, Laminat und Parkett verbaut.
Derzeit ist für die Wohnung eine Satelitenschüssel angebracht.

Einbauküche.

4 - Zimmer - Gartenwohnung in einem 3 Parteien Haus.


( Kinderzimmer ist leicht in zwei kleinere Zimmer teilbar, da bereits zwei Türen vorhanden sind ) , separates WC, Einbauküche, Bad mit zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung und Whirlpool-Wanne sowie Dusche, Terrasse mit Markise, eigener Garten (ist fast vollständig mit einer Hecke umgeben), Fenster mit Rolläden.
1 große Garage mit elektrischen Tor, 1 ca. 18qm großer Kellerraum.

Zentralheizung - Heizungs Anlagentechnik - laut Energieausweis von 2004.

Am Haus werden derzeit auch einige Renovierungsarbeiten vorgenommen (Einfahrt, Garagenfront, Hauseingang, Treppenabgang, Keller).

Dachstuhl wurde in 2013 - 2014 erneuert.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen qualifizierten Alleinauftrag mit dem Eigentümer haben und auch dieser einen Interessenten an uns weiterleiten muss.

Eine Besichtigung ist ausschließlich mit unserem Büro auszumachen. Bitte wenden Sie sich nicht an die Eigentümer.

Hiermit weisen wir ausserdem ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Verantwortung und Gewähr für die Objektdaten übernehmen, da uns diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und begründen sich auf dessen Angaben.

Abschließend weisen wir ebenso ausdrücklich darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber Provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 4,64% inclusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 16% - bis 31.12.2020) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Notariellem Vertragsabschluß und ist sofort fällig. Ausschlaggebend für die Berechnung der MwSt. ist der gültige MwSt. Satz bei Vertragsunterzeichnung.

Weitergabe an Dritte, ohne vorherige Genehmigung, nach Widerrufsbelehrungs Annahme, verpflichtet zur Provisionszahlung!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,64 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2004

St.-Michael-Str. 4
85235 Odelzhausen

Die Wohnung liegt 2,6 Kilometer zu der Autobahnauffahrt zur A8 - Odelzhausen entfernt.
Zum Ortskern Odelzhausen sind es ca. 3km. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärztehaus mit Fachärzten, Kindergärten und Kinderhorte, mehrere Vereine, Postfiliale, Kirchen, Grund-, Mittel- und Realschule sind in Odelzhausen vorhanden. Weiterführende Schulen in Dachau, Gymnasium Markt Indersdorf.
Ein Schulbus fährt die Kinder sicher zu ihrem Ziel.

Über die Anschlussstelle der Autobahn A8 Odelzhausen sind Sie in ca. 18 Min. an der Stadtgrenze von München oder in Augsburg.
Öffenliche Verkehrsmittel: Bus nach Pasing von Odelzhausen über die Autobahn / Fahrtzeit 35 Minuten.
Flughafen München ca. 40 Min.
Dachau Bahnhof ca. 25 Min.