3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €84.000 58 m²
38229 Salzgitter-Gebhardshagen, Hardeweg 94

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

Garten, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit ca. 6,5 qm Fläche. Von hier aus, und aus den beiden Fenstern nach vorn heraus (Kinder- und Schlafzimmer), kann man den wunderbaren Fernblick genießen.

Wohnung mit traumhaftem Fernblick.
Die Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten, bereits umfangreich sanierten, kleinen Wohnanlage/Eigentümergemeinschaft mit nur 20 WE, im beliebten Stadtteil Gebhardshagen.

Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Eine Courtage fällt für den Erwerber nicht an.

Das Gebäude ist in den vergangenen Jahren bereits umfangreich, mit hohem Kosteneinsatz, saniert worden und weist demzufolge einen guten Pflegezustand auf. Außen wie innen.

Trotzdem befinden sich in der Instandhaltungs-Rücklage der Eigentümergemeinschaft schon wieder, Stand Ende 2019, belegt durch die unten aufgeführte Abrechung: rund 61.000,--€. . Dieser Wohnung sind daraus, bei 20 WE, rund 3.500,-- Euro (Stand Ende 2019) zuzurechnen, welche bei der Berwertung des Kaufpreises mit zu berücksichtigten sind.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 315 € teilt sich auf in etwa 250 € für die Betriebskosten und die Verwaltung sowie etwa 65 € für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Sehe Sie hierzu auch bitte in die angehängte Verwaltungskostenabrechnung aus 2019, aus der Sie auch, belegt, konkret, die zusätzlich, bei einer Eigentumswohnung, anfallenden Hausgeldzahlungen entnehmen können.

Die Wohnung ist frei, renoviert und sofort beziehbar.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 16,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Hardeweg 94
38229 Salzgitter-Gebhardshagen

Das Haus befindet sich am fast höchsten Punkt von Gebhardshagen, am Ende des Hardeweges, direkt am Waldrand.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel