5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.120.000 138 m²
69115 Heidelberg (Weststadt)

4.64 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet

4.64 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Einbauküche
Blick ins Grüne
verbaute Sicht

In gesuchter Lage mitten in der Weststadt befindet sich diese wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung in einem sehr gepflegten denkmalgeschützten 4-Parteien Jugendstilhaus aus dem Jahre 1900/01. Dieses wurde 2003 komplett saniert. Im Hof befindet sich ein geschmackvoll gestalteter Garten mit Bäumen und Rasen, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Die reich geschnitzte Haustür und das Treppenhaus mit Sandsteinstufen werden geschmückt von historischen Bleiglasfenstern mit idyllischem Muster aus der nordischen Renaissance. Hier wird der Aufgang bereits zum Erlebnis. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Mit insgesamt fünf Zimmern und einem Richtung Süden gelegenen Dachbalkon mit Blick über die Dächer der Weststadt sowie dem Gaisberg, ist in dieser Wohnung auch für eine Familie genügend Platz. An einen sehr hellen, großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich, mit einer Deckenhöhe von teilweise vier Metern und einem modernen Kamin, schließt eine offene Markenküche mit Vorratsraum an. In drei Zimmern kann die Nutzung frei gewählt werden. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das stilvolle Bad mit Dusche und Badewanne und neben dem Eingangsbereich ein separates Gäste-WC. Bis auf die gefliesten Bäder ist die komplette Wohnung mit edlem Parkett und zusätzlich mit indirekter Beleuchtung ausgestattet. In allen Räumen sind weiße Einbaumöbel integriert und die Heizkörper im gleichen Stil verkleidet. Als zusätzliche Nutzfläche gibt es noch einen ca. 10 m² großen über die Wohnung erreichbaren komplett ausgebauten Spitzspeicher, der als Büro oder Spiel-/Gästezimmer genutzt werden kann. Keller sowie Fahrradschuppen sind vorhanden.

Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2003

69115 Heidelberg (Weststadt)

Der begehrte Heidelberger Stadtteil Weststadt, dessen Stadtbild überwiegend von eleganten Villen und historischen Stadthäusern aus der Jahrhundertwende geschmückt ist, hat um die 13.300 Einwohner. Neben zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten gibt es in der Weststadt diverse Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Der westliche Teil des Stadtteils, in der Vergangenheit überwiegend Gleisgelände der Eisenbahn, wird zurzeit Teil eines neuen Stadtteils, der Bahnstadt. Die Heidelberger Innenstadt erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Spaziergänge im nahen Erholungsgebiet des Gaisberges sind ohne Anfahrt möglich. Im Osten erhebt sich der Gaisberg, ein Nebengipfel des Königstuhls im südlichen Odenwald. Die Rohrbacher Straße schneidet in Nord-Süd-Richtung den bergwärtigen kleineren Teil der Hangbebauung von der übrigen Weststadt ab. Wer schneller zum Ziel gelangen möchte, kann die Möglichkeit der diversen Angebote des öffentlichen Nahverkehrs nutzen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso in unmittelbarer Umgebung der Wohnung zu finden, wie Spielplätze, Schule und viele Grünflächen.