Haus zum Verkauf €159.000 1030 m²
21769 Lamstedt

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1964

4 Stellplätze

* gemütliche überdachte Terrasse
* großer Garten
* geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Gartenzugang
* Teilkeller mit Staufläche
* Wohnzimmer Parkett neu geschliffen / lackiert + neue Fußleisten
* 1993: Fassade wurde mit roten Sparverblendern versehen
* 2008: neue doppelt verglaste Kunsstofffenster teilweise inkl. Außenrollläden
* 2014: neue Gastherme inkl. Austausch der Thermostatventile mit Hydraulischem Abgleich
* 2015: neue Haustür, Dachreinigung und Beschichtung
* 2019: neuer Fußbodenbelag Flur inkl Treppenaufgang

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand von Lamstedt. Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise auf einem ca 1030 qm großen Grundstück erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca 98 qm und bietet zusätzlich eine Nutzfläche von ca 47,5qm (Teilkeller mit 3 Räumen und Nebengebäude).
Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Flur, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzecke, das gemütliche Wohnzimmer mit Parkettfußboden, das Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Einbauwanne, Waschtisch und WC und zwei weitere Räume.
Auf der gemütlichen Terrasse können Sie Ihren Kindern in dem großzügigen Garten beim spielen und toben zusehen. Das Nebengebäude - der ehemalige Hühnerstall - kann sehr gut als zusätzliche Staufläche für die Gartengeräte genutzt werden. Sie können Ihr Fahrzeuge in der Garage oder auf den vorhandenen Stellplätzen abstellen.

Beim Zustandekommen eines Kaufvertrages für dieses Objekt erheben wir für unsere Nachweistätigkeit eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.). Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG. Die Postbank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden.
Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular de jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online- Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenen Verbraucherrechte - Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher

21769 Lamstedt

Dieses hübsche Einfamilienhaus befindet sich in Lamstedt - eine Gemeinde im Landkreis Cuxhaven. Lamstedt zeichnet sich durch seine ländliche Lage aus und bringt somit hohe Lebensqualität. Gut ausgebaute Fahrrad- und Wanderwege, das große Sportzentrum und ein Familien- und Erlebnisbad bringen den Sportbegeisterten und Naturliebhabern besonders viel Freude. In der Bördehalle finden regelmäßig Veranstaltungen statt.
Familien fühlen sich hier besonders wohl. Ein schöner Spielplatz ist "um die Ecke", Krippe, Kita, Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule sind im Ort vorhanden. Ein Gymnasium ist in der benachbarten Gemeinde Hemmoor gut zu erreichen.

Die ÖPNV Anbindung besteht nach Bremervörde oder Hemmoor per Bus. Von dort aus fährt die Regionalbahn Richtung Cuxhaven, Bremerhaven oder Hamburg.

Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs inkl. Bäcker und Getränkecenter, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich direkt im Ort und sind sehr bequem mit dem Auto, Fahrrad oder auch zu Fuß zu erreichen.