4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 92 m²
86163 Augsburg (Hochzoll)

3,41% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 5

- Angeboten wird eine gut vermietet Vierzimmerwohnung im fünften Stock eines Mehrfamilienhauses.
- Das 1969 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt zehn Etagen, ist gepflegt und hat mit Ausnahme der in den nächsten Jahren zu sanierenden Nord/Ost-Fassade keinerlei Instandhaltungsrückstau.
- In der Wohnung selbst wurden kürzlich die Fenster und die Böden überwiegend ausgetauscht, Innentüren und Sanitär wurden vor ca. 15 Jahren erneuert.
- Der Hausgemeinschaft stehen zwei Aufzüge, eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
- Eine Erbpacht in Höhe von ca. 66 Euro im Monat ist an einen privaten Erbpachtgeber zu zahlen, der Erbpachtvertrag läuft bis 2066.
- Gegenwärtig ist die Wohnung an eine Männer-WG vermietet und erzielt eine Gesamtmiete i.H.v. rund 1.330 Euro im Monat.
Das im Exposé angegebene Hausgeld beinhaltet alle Nebenkosten mit Rücklagen-Gewinnung sowie die Erbpacht und den Internetanschluss, somit werden rund 1.000 Euro Nettomiete erzielt.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 10 Etagen

86163 Augsburg (Hochzoll)

- Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hochzoll-Süd.
- Alles für den täglichen Bedarf, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
Das Naherholunggebiet Kuhsee ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

- Anbindung ÖPNV:
VGA-Bus (2 Gehminuten)
Bus (ca. 2 Gehminuten)
Fernverkehr | Augsburg-Hochzoll (ca. 15 Gehminuten)