2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.900
52078 Aachen - Aachen-Brand

Objektbeschreibung:
2-Zimmer-Erdgeschosswohnung als Kaptalanlage in gefragter Lage von Aachen-Brand!

Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Aachen-Brand steht bereit für ihren neuen Kapitalanleger! Die Erdgeschosswohnung begeistert unter anderem mit einer modernen Gesamtausstattung, Fußbodenheizung, einer Einbauküche sowie einem Tageslicht-Bad. Seit 2020 wird die Wohnung für eine Nettokaltmiete von 800 Euro, zuzüglich 50 Euro für einen Stellplatz, im Monat vermietet. Für die Nebenkosten, inklusive der Heizkosten, ist eine Vorauszahlung von 150 Euro im Monat vereinbart. Nicht lange zögern und direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Ausstattung:
Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- modernes Tageslicht-Bad
- Erstbezug
- moderne Gesamtausstattung
- große und sonnige Terrasse
- gute Infrastruktur
- energiesparende Isolierverglasung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- modernes Wohnambiente
- repräsentative Wohnimmobilie
- angenehme Fussbodenheizung
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.48% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 70 m²
Grundstücksfläche: ca. 370 m²

Lagebeschreibung:
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,00
Dist. Grundschule (km): 1,20
Dist. Gymnasium (km): 3,40
Dist. Gesamtschule (km): 1,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,60
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 1,40

Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.

Sonstiges:
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Anbieter-Objekt-ID: HS630