Haus zum Verkauf €230.000
01640 Sachsen - Coswig

Objektbeschreibung:
Die DHH befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung, umgeben von weiteren Eigenheimen, eingebettet in viel Grün und ruhig gelegen. Es wurde 1934 errichtet und zu Beginn der 1980er Jahre angebaut und modernisiert. Das Dach wurde 2006 neu eingedeckt und 2015 eine neue Brennwerttherme (Öl) eingebaut. Das Bad wurde 2000 erneuert.
Das EFH ist vollständig unterkellert. Das KG ist über eine massive Treppe von außen zugänglich. Neben dem Heizungsraum gibt es dort Lager- und Vorratsräume. Partiell sind an den Außenwänden im KG Feuchtigkeitsschäden sichtbar.
Über eine massive Treppe gelangt man ins EG. Hier befinden sich die Küche, das Wohnzimmer ein Esszimmer und das Bad. An das Haus angebaut ist ein Eingangshaus, das als Klimapuffer nach außen wirkt. Im Flur des EG gibt es eine mit Hartholzstufen belegte Stahltreppe, über die man das OG erreicht. Das hat ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Ein Kinderzimmer dient gleichzeitig als Durchgang auf eine große Terrasse. Das vorhandene Dach kann man in gleicher Neigung über der Terrasse verlängern und so zusätzlichen Wohnraum schaffen. Dazu müsste der Grundriss im OG neu konzipiert werden.
Insgesamt ist das EFH in einem gepflegten Zustand. Mit überschaubarem Aufwand läßt sich das Haus erweitern und dabei zeitgemäßer Wohnraum schaffen. Das Angebot eignet sich für junge Leute, die sich ihren Traum vom Wohnen in den eigenen 4 Wänden erfüllen möchten.
Auf dem Grundstück gibt es eine massive Garage, und umfangreiches Nebengelass. ausgehend von den eigenen Wünschen gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys, für gärtnerische Aktivitäten und auch zum Spielen für Kinder.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%.

Grundstücksfläche: ca. 850 m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 310,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.11.2020
Gültig bis: 2030-11-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 101-1532