Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus (Flurstück 3) und eine Landwirtschaftsfläche. Lage: Die Versteigerungsobjekte befinden sich in der Verbandsgemeinde Neuerburg, in der Ortsgemeinde Uppershausen (ca. 79 Einwohner). Bei der Erschließungsstraße handelt es sich um eine ausgebaute Gemeindestraße. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert. Neuerburg, ca. 6 km entfernt, bietet eine umfassende Grundversorgung, medizinische Versorgung und vielfältige Dienstleistungsangebote sowie Gymnasium, weiterführende Schule, Berufsschule, und Kindertagesstätte. Die Anbindungen an das öffentliche Personennahverkehrsnetz und den Schulbusverkehr sind eingerichtet. Ausstattung: Dach: Satteldach, Pultdach. Fenster: erneuert 2011, Holz- und Kunststoff, teilweise Rollläden. Bodenbeläge: Fliesen, PVC-Belag, Beton, Teppich, Laminat. Sanitäre Installationen: Waschbecken, Duschwannen, Stand-WC, einfache Ausstattung. Elektroinstallationen: normale Ausstattung. Heizung: Heizungsanlage Baujahr 1993, 4 Öltanks à 1.000 Liter, Warmluftofen/Bullerjan. Warmwasserversorgung: dezentral über E-Speicher. Objektbeschreibung: ------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: 10 K 47/16 Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 30.03.2017 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Uppershausen Blatt 287, an der Gerichtsstelle Bitburg, Gerichtsstraße 2/4, Saal 128, öffentlich versteigert werden:lfd. Nr. 1, Gemarkung Uppershausen, Flur 3, Flurstück 3, Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche, Johannesweg 1, 3, Zum Wahlbach, Größe: 2491 m². (117.100,-- EUR (i.W.: einhundertsiebzehntausendeinhundert EURO) (Laut Gutachten: Zweifamilienhaus; zweigeschossig; Einliegerwohnung) lfd. Nr. 3, Gemarkung Uppershausen, Flur 5, Flurstück 31, Landwirtschaftsfläche, Hinter dem Dorf, Größe: 6071 m². (4.900,-- EUR (i.W.: viertausendneunhundert EURO) Verkehrswert gemäß § 74 a ZVG : insgesamt 122.000,-- Euro Die in Klammern angegebenen Beträge sind die gemäß § 74 a ZVG festgesetzten Verkehrswerte. ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Das 2-geschossige, um 1905 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über eine Einliegerwohnung in einem ca. 1980 wieder aufgebauten Anbau. An den wiederaufgebauten Teil des Hauses schließt sich eine Doppelgarage und Abstellfläche an. Das Haupthaus wurde um einen Vorbau erweitert, der über die gesamte Länge des Haupthauses reicht. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 240 m², die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 61 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf in: KG: Teilkeller mit Öltankraum, Abstell- und Vorratsraum. EG: Eingang zur massiv neugebauten Veranda, mit direktem Zugang zu den danebenliegenden Wohn- und Nutzräumen und Flur in die oberen Wohnetagen. Zugang zur Terrasse; im vorderen Hausbereich befinden sich die offene Küche mit Hauswirtschafts- und Vorratsraum; Flur mit hellem Treppenhaus zum Keller und zum Obergeschoss. OG: Wohnflur mit vier abgeschlossenen Wohnräumen mit Treppe zum Speicher, separates WC vom Flur, ein Duschbad schließt sich an einen der Wohnräume an. Speicher: Abstellfläche über Wohnhaus und wiederaufgebauten Anbau, kleiner beheizbarer abgeschlossener Raum (nicht nutzbarer Wohnraum) am Giebel des Haupthauses, begonnene Loggia am gegenüberliegenden Giebel. Auf dem Grundstück befinden sich noch diverse Schuppen. Es besteht ein umfangreicher Reparatur- und Fertigstellungsstau. Die Flächen vor dem Wohnhaus wirken vielfach gepflegt. Übrige Flächen sind dagegen teilweise unaufgeräumt. Die Landwirtschaftsfläche hat eine Größe von ca. 6.071 m² und grenzt direkt an das bebaute Flurstück an. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das
