3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.900
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2093940?accessKey=5f07 +++
Die hier präsentierte Eigentumswohnung in Chemnitz-Kleinolbersdorf überzeugt durch ihre grüne und ruhige Umgebung und ist zugleich verkehrsgünstig gelegen. Auf ca. 91 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 3 Zimmer und eine sonnige Südostterrasse mit Gartenzugang, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Paare oder eine kleine Familie eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellen. Darüber hinaus befinden sich ein Hobbyraum und zusätzliche Abstellfläche im Keller des Gebäudes.
Sie finden die Wohnung im Parterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches ca. im Jahr 1995 errichtet wurde. Dank der vorteilhaften Raumaufteilung gewährt ein Flur den Zugang zu allen Räumlichkeiten. Hier stehen Ihnen ein helles und freundliches Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und großen Fensterfronten sowie 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Die Südostterrasse von ca. 16 m² Größe sowie der Garten bieten weiteren Komfort und versprechen erholsame Stunden im Freien.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, es bestehen lediglich Renovierungspotenziale hinsichtlich der Fußböden im Schlafzimmer, der Küche und der Wände. Die Wohnung ist mit Holzparkett- sowie mit Teppich- und Fliesenböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche, im Keller sind des Weiteren ein Hobbyraum, ein Wasch- und ein Fahrradraum sowie weitere Abstellfläche zu finden. Zudem steht ein Außenstellplatz für Ihren Pkw bereit. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 246 €.
Objektnr: 1027513
Ausstattung:
+ Südostterrasse
+ Garten
+ Wohnzimmer mit Kamin
+ Große Fensterfronten
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Holzparkett
+ Kellerabteil
+ Wasch- und Fahrradraum
+ Außenstellplatz
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.647,25 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 91 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage in Kleinolbersdorf, einem Stadtteil der Universitätsstadt Chemnitz.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von 8 km gedeckt. Hierzu gehören etwa Supermärkte und Lebensmittelhändler. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum von Chemnitz in rund 9 km Entfernung zur Verfügung. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote sind dort ebenso vorhanden. Eine Schule und eine Kindertagesstätte sind in maximal 2 km Entfernung zu finden.
Die Bundesstraße 174 sorgt in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 888cd048c4
