Haus zum Verkauf €250.000
39307 Sachsen-Anhalt - Genthin

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 5-Familienhaus in ruhiger Lage im Genthiner Stadtteil Altenplatow. Das Haus befindet sich in einer sehr schönen und gepflegten Wohnanlage. Zum Objekt gehören Autostellplätze. Das Haus wurde in den zurückliegenden Jahren saniert und vermittelt einen sehr guten und gepflegten Eindruck.
Derzeit sind alle 5 Wohnungen vermietet. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt insgesamt ca. 1.490,00 EUR.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: Baujahr: 1937, Energieeffizienzklasse: C Die Anlagentechnik wurde 2018 erneuert.

Ausstattung:
Das Objekt verfügt über 5 Wohnungen. Die Bäder sind mit Tageslicht ausgestattet und teilweise mit Wanne oder Dusche bestückt. Die Wände und der Fußboden in den Bädern sind gefliest. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller und ein Autostellplatz.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt
Provisionshinweis: Provision

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. FM Immobilien Genthin und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Nutzfläche: ca. 379 m²

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit ca. 400 Wohneinheiten auf einem Areal von ca. 60.000 m² im nördlichen Stadtteil Altenplatow von Genthin. Der Hauptbahnhof befindet sich ca. 10 Fahrradminuten, das Stadtzentrum ebenfalls ca. 10 Fahrradminuten von der Wohnung entfernt. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges:
Provision

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. FM Immobilien Genthin und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Informationen stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.11.2018
Gültig bis: 2028-11-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FM591