Haus zum Verkauf €578.000
24392 Schleswig-Holstein - Süderbrarup

Objektbeschreibung:
Prachtvoll – der erste Eindruck, den man gewinnt, wenn man das schwere Tor hindurch die Auffahrt zum Haus beschreitet. Dieser Massivbau aus dem Jahre 1976 ist ein wahres Aushängeschild des ehemaligen Bauunternehmers.Durch die Hauseingangstür betritt man die große Eingangsdiele, welche sich über 2 Ebenen erstreckt – abgerundet mit einer breiten Wendeltreppe aus Holz und einer Galerie.Hohe Decken finden sich auch im Rest des Hauses, angefangen mit der Küche zur linken und offenem Esszimmer im Anschluss. Die Einbauküche mit drei Arbeitsflächen verfügt über Einbaugeräte hochwertiger Art – Kühl- & Gefrierkombi, Spülmaschine und ein Backofen auf Arbeitshöhe sind vorhanden. Gekocht wird mit einem Gaskochfeld.Das Wohnzimmer geht offen in ein separates Esszimmer über. Das eigentliche Highlight und vermutlich der größere Lebensmittelpunkt jedoch, ist in diesem Haus das sog. Gartenzimmer. Schon in den frühen Morgenstunden taucht die Sonne diesen Raum in ein gemütliches Licht. Ist nun noch der eingebaute Kaminofen befeuert, so bleiben hier keinerlei Wünsche mehr offen.Für Besuch steht im Bereich der Garderobenecke ein Gäste-WC zur Verfügung.Im Dachgeschoss warten 3 unterschiedlich geschnittene Zimmer auf freie Gestaltung. Aktuell sind es ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Gäste-Zimmer. Gekonnt verbaute man seinerzeit verschiedenartige Einbauschränke.Auch das Kellergeschoss bietet reichlich Möglichkeiten. Neben einem weiteren Gästebereich mit eigenem Badezimmer gibt es hier eine Sauna, ein Barzimmer mit Tresen, eine Waschküche, sowie reichlich Abstellfläche.Beheizt wird das gesamte Haus durch eine Fußboden-Zentralheizung.Der Außenbereich ist sehr gepflegt und individuell angelegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu der teilweise überdachten Terrasse. Der südlich ausgerichtete Garten bereitet einen herrlichen Blick in die Natur – unverbaubar.Im vorderen Bereich des Grundstückes stehen ein Carport, sowie ein Schuppen zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1004 m²
Nutzfläche: ca. 129,85 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Süderbrarup verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sowie eine direkte Bahnanbindung nach Kiel und Flensburg.Ein Autobahnzubringer (A7) befindet sich in Schleswig, etwa 24 km entfernt.Die Schleistadt Kappeln ist ca. 12 km und die Strände der Ostsee ca. 15 km entfernt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-07-12
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1