2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €123.900 45 m²
75175 Pforzheim (Oststadt)
bisheriger Preis €123.500

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an. Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und vom Käufer zu bezahlen.

Sofern der notarielle Kaufvertrag zum 31.12.2020 wirksam wird, geben wir die MwSt.-Senkung auf 16% an unsere Kunden weiter.

- Kunststofffenster weiß, mit 2-fach-Isolierverglasung
-Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Fußböden: PVC, Fliesen
- geräumige separate Küche
- Hausgeld Euro 164,00/mtl.
- Nebenkosten 140,00/mtl.
- Nicht umlagefähige Kosten, ca. 40,00 €
- Hausmeister und Gartenpflege im Hausgeld enthalten
- 1990 -1995 vollständige Sanierung und Renovierung des Gesamten Wohnhauses

Es handelt sich hier um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m², im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, in der Pforzheimer Oststadt gelegen.
Diese Eigentumswohnung eignet sich ausschließlich als Kapitalanlage.

Die helle gemütliche Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss wie folgt:
* zentrale Diele
* großzügig geschnittenes licht durchflutetes Wohnzimmer
* Schlafzimmer in ruhiger hofseitiger Lage
* separate gemütliche Küche
* Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC

Das Wohnung ist mit Parkett und einem pflegeleichtem PVC ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über einen Fliesenboden. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über einen elektronisch gesteuerten Durchlauferhitzer.

Ein KFZ-Stellplatz ist nicht vorhanden, ausreichend Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses oder in den Seitenstraßen.
Der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und eine persönliche und terminlich individuelle Besichtigung mit Ihnen.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN:
Rubner & Madeddu Immobilien GbR
Frau Anastasia Rubner
Immobilienkauffrau / Gesellschafterin

Telefon: +49 (0) 7251-6187227
Mobil: +49 (0) 173-3988193
E-Mail: ar@rubner-madeddu.de
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Rubner & Madeddu Immobilien GbR
Gesellschafterinnen:
Anastasia Rubner
Elisabeth Madeddu

Körbigweg 24
76646 Bruchsal
Telefon: +49 (0) 7251-6187227
E-Mail: info@rubner-madeddu.de
Webseite: www.rubner-madeddu.de

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
IHK Karlsruhe
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe
Lammstraße 13 - 17
76133 Karlsruhe
Tel: 0721-174-0

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 37

75175 Pforzheim (Oststadt)

Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Pforzheim-Ost. Einkaufsmöglichkeiten für den den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten oder Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung.
Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Autominuten