1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 27 m²
51063 Köln, Mülheim (Ortsteil)

Diese kleine Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses in Köln Mülheim, ca. 500 m vom Rhein entfernt. Das Appartement verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, einen Flur mit kleiner Abstellkammer, sowie ein Badezimmer mit Duschwanne. Der überdachte Balkon ist ca. 6 qm groß und bietet einen tollen Blick über Köln inklusive freier Sicht auf den Kölner Dom. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Das Haus hat keinen Aufzug. Die Wohnung wird vom aktuellen Mieter gerade renoviert, die Bilder wurden während der Renovierung aufgenommen. Das Mietverhältnis besteht seit 6 Jahren und muss vom Käufer übernommen werden. Die Wohnung erbringt aktuell eine Jahresnettomiete von ca. 2.400 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gern an! Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjukturpaket) berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagestellung.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Baujahr: 1982 Gasheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch.. 109,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.