3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.500 78 m²
79215 Elzach-Oberprechtal

3,48 % inkl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

Rechts des Flurs sind die beiden hellen Schlafzimmer gelegen.

Links gelangen Sie in das geflieste Bad, das mit Warmwasserboiler, Badewanne, Waschbecken sowie WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Von hier ist auch der praktische, kleine Abstellraum zu betreten.

Ebenfalls links des Flurs gelegen, ist der separate Eingang zu der offenen Küche. Diese ist mit grauem Designer Vinylboden, einer hellen Einbauküche inkl. sämtlicher Elektrogeräte und Arbeitsplatte in Holzoptik ausgestattet. Sie schließt mit einer Theke als Übergang zum Essbereich ab.
Der Wohn-/Essbereich ist sowohl direkt von der Küche aus, als auch über einen separaten Eingang am Ende des Flurs, zu betreten und bietet Platz für einen Essbereich sowie Wohnzimmerbereich.

Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen Balkon von dem aus Sie das umgebene Naturpanorama bewundern können.

Die Wohnung ist weiß verputzt und bietet mit dem Holzboden eine dezent rustikale Gemütlichkeit. Sie wirkt sehr hell, ist mit großen Fenstern ausgestattet und einfach eleganten, weißen Zimmertüren.
Der Balkon ist, zum Stil passend, mit Holzfliesen belegt.
Beheizt wird die Wohnung mittels Nachtspeicheröfen.
Im Wohnbereich sind elektrische Rollläden vorhanden, in den übrigen Zimmern manuelle.

Es gehört ein Garagenstellplatz zur Wohnung, der zzgl. 12.500 Euro mit erworben wird.

Das Wohngeld liegt bei monatlich 171,54 €. Die Vorauszahlung für den Garagenstellplatz liegt bei insgesamt 333,33 € (= 27,77 €/Monat).

Diese helle Wohnung, mit grandioser Aussicht, ist in einem Mehrfamilienhaus in schönster Schwarzwaldidylle - in Oberprechtal - gelegen.

Wir freuen uns Ihnen diesen Wohntraum in ruhiger, naturnaher Umgebung anbieten zu können und erwarten gespannt Ihre Anfrage.

Die Käuferprovision beträgt 3,48% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Der Garagenstellplatz ist für 12.500 € zu erwerben.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur Grundschule: 8.40, Distanz zur Realschule: 8.40, Distanz zum Gymnasium: 17.70

79215 Elzach-Oberprechtal

Der Luftkurort Oberprechtal ist ca. 35 km entfernt von Freiburg, im Herzen des Schwarzwalds, gelegen und ein bei Einwohnern sowie Touristen beliebter Ruheort in beeindruckender Landschaft. Genießen Sie weitab von Hektik und Verkehrslärm den herrlichen Weitblick ins schöne Elztal.

Mit 1.800 Sonnenstunden im Jahr verbringen Sie Ihre Zeit in Oberprechtal, selbst an andernorts trüben Wintertagen, sonnenverwöhnt, in mildem Klima und oberhalb der Nebelgrenze.

Das umfangreiche Wanderwegenetz lädt zu jeder Jahreszeit zu erlebnisreichen Wanderungen im malerischen Elztal, umgeben von duftenden Wiesen und Wäldern, ein. Sogar Deutschlands schönster Wanderweg, der "Zwei-Täler-Steig" ist praktisch vor der Haustüre gelegen. Das Schwimmbad bietet mit Wellenrutsche jede Menge Badespaß. Entspannen lässt es sich bei einer kleinen Runde um den See im Kurpark oder auch am Angelsee Oberprechtal. Nutzen Sie die zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten und Aktivitäten in dieser Schwarzwaldidylle.

Der Ortskern Oberprechtals ist geprägt durch die katholische Pfarrkirche "Maria Krönung" und durch seine gastronomischen Betriebe, dem Kurpark sowie der Festhalle und Festplatz.

Mit dem Osterdorf, dem Advents- und Künstlermarkt sowie dem Schuttig-Umzug in der alemannischen Fastnachts-Hochburg Elzach ist rund um das Jahr etwas geboten für Einheimische und Touristen.