3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €93.000 78 m²
07545 Gera (Innenstadt)

7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 5.124,00 EUR

keine Parkplatzsuche Dank eigenem Parkplatz
großer, baumreicher Park in direkter Nachbarschaft
zentraler Umsteigeplatz mit Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe

- PKW-Stellplatz
- Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Laminat in Buche hell
- weiße Zimmertüren
- Fliesen
- Kellerabteil

Die sonnige 3-Raum-Wohnung mit ca. 78 m² befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Gründerzeitwohnhauses mit insgesamt 18 Wohnungen. Das mit verschiedenen Stuckelementen verzierte Haus wurde um 1997 komplett saniert sowie vor ca. 3 Jahren Teile des Daches erneuert und mit neuer Dämmung versehen. Im Hinterhof befinden sich die PKW-Stellplätze, wovon einer dieser Wohnung zugordnet ist. Es wird eine gute Nachbarschaft unter den Bewohnern gepflegt. Im Haus gibt es einen Hausmeisterdienst, die Hausverwaltung hat ihren Sitz vor Ort.
Die Wohnung wurde im Jahr 2012 teilweise renoviert. Es wurde das Laminat (Buche hell) komplett erneuert sowie die Türklinken an den weißen Zimmertüren ausgetauscht.
Sie betreten die Wohnung durch eine aus der Zeit stammenden Wohnungseingangstür mit Glaselementen. Vom Flur gelangen Sie links in ein ca. 16 qm großes Zimmer, welches mit zwei großen Fenstern versehen ist. Weiter folgt auf der linken Seite ein ca. 12 qm großes Zimmer mit Austritt zum ca. 10 qm großen, südlich ausgerichteten Balkon, von welchem Sie einen herrlichen Blick über die Dächer der angrenzenden Wohnhäuser haben. Im Anschluss gelangen Sie in die Küche, welche mit weißen Fliesen ausgestattet ist. Mit einer Größe von ca. 12 qm haben Sie hier ausreichend Platz für die Einbauküche sowie den Essplatz für die Familie.
Das Tageslichtbad mit Badewanne, welches sich der Küche anschließt, wurde mit weißen Fliesen und weißer Badkeramik ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Badkeramik. Lüften können Sie das Bad über eine Dachkuppel, welche sich mechanisch öffnen lässt.
Das kleine aber feine Wohnzimmer in Größe von ca. 17 qm verfügt über ein großes Doppelfenster, von welchem Sie den freien Blick auf den angrenzenden Park genießen können.
Alles in allem handelt es sich hier um eine sehr gepflegte Wohnung in einem eleganten Wohnhaus in beliebter Lage von Gera.
Da die Wohnung vermietet ist, werden keine Innenfotos veröffentlicht.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen

07545 Gera (Innenstadt)

Gera, auch als Otto-Dix-Stadt bekannt, ist mit ca. 96.000 Einwohnern (und steigender Tendenz) die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Gera befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angeschlossen und liegt unmittelbar an der BAB 4 (3 Anbindungen). Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorf ist die schnelle Nord-Süd-Verbindung über die BAB 9 Berlin-München gegeben. Wirtschaftlich ist die Stadt vor allem durch Handelseinrichtungen, Versanddepots und ca. 40 moderne technologieorientierte Firmen, u.a. aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung und Optik gekennzeichnet. In der Stadt existieren eine Vielzahl von Schulen mit unterschiedlicher Ausprägung bis hin zu Gymnasien. Seit 2016 zählt Gera zu den Hochschulstandorten Deutschlands. Das Landestheater Gera-Altenburg ist das letzte Mehrspartentheater im Freistaat Thüringen und darüber hinaus ein architektonisches Kleinod.
Das Wohnhaus befindet sich in einer gut gewachsenen Wohngegend. In näherer Umgebung befinden sich Restaurants, Hotels sowie ein größeres Einkaufszentrum. Der Geraer Südbahnhof ist in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Ärzte, Schulen und Kindereinrichtungen sind ebenso vorhanden.