Haus zum Verkauf €1.500.000 4500 m²
01139 Dresden
bisheriger Preis €1.100.000

Kapitalanleger und Investoren aufgepasst! Hier steht ein interessantes Ausbauobjekt zum Kauf. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Gebäude. Deren Gebäudesubstanz ist überwiegend gut, aber unsaniert. Die ehemals vorhandenen Verzierungen an der Fassade wurden vor längere Zeit entfernt, sind jedoch wieder herstellbar. Die für die Bauzeit typischen, großen Raumhöhen (zum Teil über 3 Meter) sind in einigen Bereichen aufzufinden. Es stehen etwa 2.500 m² an unsanierter Fläche zur Verfügung, die durch Reserven vergrößert werden kann. Weiterhin besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück etwa 2.000 m² Wohnfläche neu zu errichten. Drüber hinaus bietet das Grundstück die Möglichkeit der realen Teilung, so dass sich auch 2 Investoren die Arbeit und den Aufwand teilen können (ein Teil für Sanierung, ein Teil für Neubau möglich). Der Verkauf erfolgt zunächst als Einheit.

Haus 1: 3 Vollgeschosse, Dachgeschoss, ca. 1.850 m² Haus 2: 3 Vollgeschosse, Dachgeschoss, ca. 450 m² Haus 3: 3 Vollgeschosse, Flachdach, ca. 250 m² Nebengebäude Neubau: ca. 2.000 m² möglich

Das Grundstück liegt nordwestlich des Dresdner Zentrums an einer Nebenstraße. Straßenbahn und Bus, Supermarkt, Ärzte und Schule sind ganz bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit zur Autobahn und in die Innenstadt etwa 10 Minuten.

Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 5,95 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.