3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 84 m²
Graf-Buttler-Str. 34, 85778 Haimhausen, Dachau (Kreis)

Hier können Sie einziehen und sich sofort wohlfühlen! Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines im September 2017 fertig gestellten 8-Parteien Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sowohl der großzügige Schnitt der Wohnung als auch die perfekte Lage mit sonniger Südseite zeichnen diese hochwertige Immobilie in KFW- Effizienzhaus 40 Bauweise aus. Zur Wohnung gehört ein ca. 5,3 m² großes Kellerabteil sowie ein Anschluss für Waschmaschine/Trockner im großzügigen Gemeinschaftswaschraum. Auch ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz stehen zur Verfügung. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für stetige Frischluftzufuhr in allen Räumen und mindert die Heizkosten. Eine Wasserenthärtungsanlage ist im Objekt vorhanden. Diese reduziert Kalkbeläge im Sanitärbereich und sorgt für weiches Wasser. Von der 20 m² großen Terrasse wurden 10 m² in die Wohnfläche mit eingerechnet

- moderne, helle Bodenfliesen in Küche, Flur- und Wohnbereich - alle anderen Zimmer mit hellem Laminat ausgestattet - Wasserenthärtungsanlage - Bad mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen, Wandfliesen weiß - Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne - hochwertige Badarmaturen sowie wandhängende Sanitärobjekte - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen - alle Innentüren weiß - Anschlüsse für Fernseher im Wohn- und Schlafbereich - 3-fach verglaste Fenster - alle Fenster mit Rollläden oder Raffstore, teilweise elektrisch - dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung // niedrige Heizkosten! - Satellitenanlage - Glasfaseranschluss vorhanden -1 Tiefgaragenstellplatz -1 Außenstellplatz

Haimhausen ist eine lebendige, interessante Gemeinde, die sich durch den Übergang von der Münchner Schotterebene ins tertiäre Hügelland in einer landschaftlich sehr reizvollen Lage befindet. Ausgedehnte Landschaftsschutzgebiete, weite zusammenhängende Rad- und Spazierwege sichern neben einem Badeweiher einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zum Flughafen (15 Minuten) und eine optimale Anbindung an alle Fernstrassen und Autobahnen macht Haimhausen für alle Pendler wie auch Geschäftsleute zu einem interessanten wie auch erholsamen Wohnort. Eine gute Infrarstruktur, Kindergärten und Krippen mit genügend freien Plätzen, ein Ärztezentrum, viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein angenehmes soziales Umfeld mit einem sehr lebhaften Vereinsleben zeichnet den Ort besonders aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung besteht durch eine Busverbindung zur S- Bahn- Station Lohhof (4km) sowie nach Dachau. Die Bavarian International School - BIS - trägt einen grossen Teil zur Attraktivität und Internationalität Haimhausens bei.

Bezugsfrei voraussichtlich ab 01.02.2020. Der Mietpreis für die Tiefgarage beträgt 55,00 Euro, für den Außenstellplatz 25,00 Euro. Neuwertige Küche gegen Ablöse an den aktuellen Mieter möglich. Die Fotos der der Wohnung wurden uns vom derzeitigen Mieter bereitgestellt. Besichtigungstermine finden ausschließlich unter Beachtung der aktuellen Corona Maßnamen statt. Es werden nur Einzelbesichtigugen vereinbart.