Haus zum Verkauf €220.000 351 m²
67727 Lohnsfeld

3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr: 1975
frei ab nach Vereinbarung

Erdgeschoss Reihenendhaus:
- Eingangsflur
- Arbeitsraum
- Heizraum (Heizung 2019)
- Abstellraum (Alter Tankraum)
Erdgeschoss Reihenhaus:
- Eingangsflur
- Küche
- Ess/Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad (Leitungsschaden)

Obergeschoss Reihenendhaus:
- Esszimmer mit Arbeitsbereich und kleinem Balkon
- Küche
- Bad
Obergeschoss Reihenhaus:
- Wohnzimmer
- 2-3 Schlafzimmer
- Balkon/Terrasse

Dachgeschoss Reihenendhaus:
- Großes Dachstudio
Dachgeschoss Reihenhaus:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad

Zum Verkauf steht ein Doppelhaus (Reihenhaus+Reihenendhaus) mit insgesamt ca. 335 Quadratmeter Wohnfläche. Im Obergeschoss wurden die Häuser mit einem Durchgang verbunden, so dass sich das gesamte Objekt auch gemeinsam nutzen lässt.
Das Reihenendhaus hat ca 130 qm Wohnfläche, welche sich im Erdgeschoss aus Flur und großen Arbeitsraum, im Obergeschoss auf Wohn/Esszimmer, Küche, Bad und im Dachgeschoss ein großes Studiozimmer als Schlafraum verteilen. Im Erdgeschoss ist noch ein Heizungsraum und ein Abstellraum vorhanden. Im Obergeschoss ist ein großes Wohnzimmer im dazu gehörenden Nachbarhaus über den Durchgang mit angebunden. Von hier haben Sie auch Zugang zu den weiteren Räumen des Reihenhauses.
Das Reihenhaus hat ca. 205 qm Wohnfläche und ist renovierungsbedürftig. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Wohn/Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich neben dem großen renoviertem Wohnzimmer mit Kamin noch ein sehr großes weiteres Zimmer, welches sich auch teilen lässt, und ein weiteres Kinderzimmer. Im Dachgeschoss ist ein separat nutzbarer Wohnbereich mit 2 Zimmern, Bad und Küche vorhanden.
Beide Häuser werden mit einer gemeinsamen Gaszentralheizung aus 2019 beheizt und haben aktuell einen gemeinsamen Stromzähler. Das Reihenendhaus wurde 1998 ab Erdgeschoss neu aufgebaut, inkl Leitungen, Fenster und Dach. Das Reihenhaus wurde Ende der 1970er Jahren renoviert und alle Leitungen erneuert. Augenscheinlich wurde auch weitere Teile später erneuert bzw. modernisiert. Leider liegen hierzu jedoch keine weiteren konkreten Angaben vor. An der Abwasserleitung des Bad im Erdgeschoss ist ein Rohr undicht. Dies müsste im Zuge einer Renovierung behoben werden.
Zum Objekt gehören zwei große Garagen. Außerdem ist noch ein Dachspeicher vorhanden. Auf Wunsch kann evtl. ein nahegelegener kleiner Garten gepachtet werden.

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Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

67727 Lohnsfeld

Der Ort Lohnsfeld liegt im Donnersbergkreis und gehört der Verbandsgemeinde Winnweiler an. Er besticht durch seine sehr gute Infrastruktur und Lage. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort. Ein Kindergarten, Frisör und Zahnarzt sowie diverse Geschäfte und Handwerksbetriebe finden Sie hier ebenfalls.
Das nur zwei Kilometer entfernte Winnweiler bietet alles Weitere. Zur Autobahn A63 oder nach Winnweiler benötigen Sie nur je ca. 2-3 Minuten. In Kaiserslautern sind Sie in nur ca. 12 Minuten (ca. 17 km).