1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €81.500 29 m²
40764 Langenfeld (Rheinland) / Immigrath, Langenfeld (Rheinland)

Die Eigentumswohnung mit barrierefreiem Zugang liegt mitten im Zentrum von Langenfeld. Das Haus aus dem Baujahr 1991 macht einen gepflegten und freundlichen Eindruck. Hier haben Sie alles in der Nähe, was Sie brauchen! Kurze Wege zu Geschäften, zu Cafés und Restaurants, zu Dienstleistern, zum Freizeitpark, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und sogar zum Tennisclub sorgen für einen rundum entspannten Alltag. Sie wohnen nicht nur superzentral, sondern gleichzeitig auch ruhig, da die Wohnung zur rückwärtigen Seite ausgerichtet ist. Der Grundriss des 29 qm großen Stadtapartments ist funktional. Ein 23 qm großer Raum vereint die Bereiche Wohnen, Schlafen und Kochen. Gut gelöst: Der Küchenbereich findet in einer Nische Platz. Die Ausstattung ist zeitgemäß: Ein schöner heller Laminatboden in Buche-Optik sowie weiße Fliesen im Bad sorgen für ein frisches und modernes Wohnambiente. Ein großes, dreigeteiltes Fenster mit Ober- und Unterlichtern bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das Apartment liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Aktuell wird die Wohnung von der hauseigenen Verwaltung genutzt. Sobald die Immobilie verkauft ist, kann das Apartment bezogen werden. AUFTEILUNG •Der Eingangsbereich besteht aus einer kleinen Diele. •Durch die Diele gelangt man in den hellen Wohn- und Schlafraum. •In einer Nische des Wohnraums ist die kleine Küche mit integrierter Küchenzeile untergebracht. •Die Diele bietet zudem Zugang zum innen liegenden Duschbad. •Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Abstellraum im Spitzboden.

•Wohnraum und Diele sind mit hellem Laminatboden (Farbton: Buche) ausgestattet. •In der Küchennische wurden hellgraue Fliesen verlegt. Die Küchenzeile wurde mit weißen Fronten und einem hell gefliesten Küchenspiegel gestaltet. •Das Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Wand- und Bodenfliesen sind weiß. •Türen und Zargen haben einen dunklen Holzton. Heizung/Energie •Energieträger ist Gas. Die Wohnung besitzt eine Gas-Zentralheizung. •Die Fenster sind doppelt verglast und haben weiße Kunststoffrahmen. Fazit: Ein top Apartment für alle, die zentral und modern wohnen möchten.

Langenfeld Im Dreieck zwischen Köln, Düsseldorf und Wuppertal liegt die attraktive rheinische Mittelstadt Langenfeld. Das Apartment befindet sich mitten in der Innenstadt von Langenfeld – eine zentrale Lage, die Sie völlig unabhängig vom eigenen Pkw macht. Einkaufen können Sie in zahlreichen Geschäften direkt um die Ecke. Langenfeld ist der beliebteste Einkaufsstandort im Kreis. Die Langenfelder Innenstadt bietet viel Auswahl und entspanntes Flanieren. Rund um den schönen Langenfelder Marktplatz befinden sich zwei große Einkaufspassagen, viele kleine Geschäfte sowie Cafés und Restaurants. Eine gute Nachricht für Sportfans ist die unmittelbare Nähe zum Freizeitpark Langfort mit Sport- und Spielmöglichkeiten für jedes Alter. Zum städtischen Hallen- und Freibad radeln Sie ebenso wie zum Tennisclub keine 5 Minuten. Weitere gut erreichbare Sportmöglichkeiten bieten der Golfpark am Katzberg, der Wasserski-See und der Monheimer Baggersee. Durch die sehr gute Anbindung von Langenfeld an den öffentlichen Personennahverkehr eignet sich die Lage ideal für Berufspendler. Bildung Das Bildungsangebot der Stadt Langenfeld ist ausgezeichnet. Die Stadt bedient das gesamte Spektrum an Grund- und weiterführenden Schulen. Interessant für Studenten: Die Heinrich-Heine-Universität in Düsseldorf erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 20 Minuten und mit dem Schnellbus in 24 Minuten Fahrzeit. ÖPNV und Anbindung mit dem Auto Die S-Bahn-Linien S1 und S6 bieten eine komfortable und schnelle Verbindung in die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln und Leverkusen. Ein Linienbus, der 160 Meter von Ihrer Haustür entfernt hält, verbindet Sie in 9 Minuten mit dem S-Bahnhof Langenfeld. Mit der S6 sind es von dort neun Haltestellen bis zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Neben den Bahnlinien gibt es zahlreiche Buslinien, die Sie zum Beispiel in 20 Minuten mit dem Hauptbahnhof in Solingen verbinden (Linie 791). Die Autobahnen A 3 und A 59 in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und Leverkusen sowie in das Ruhrgebiet sind mit dem Pkw schnell zu erreichen. In etwa 30 Minuten gelangen Sie mit dem Auto ins Düsseldorfer Zentrum.

Die Wohnung ist Renovierungsbedürftig. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.