3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 66 m²
45475 Mühlheim an der Ruhr, Broich

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2095392?accessKey=5f2d +++ In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr befindet sich diese rund 66 m² Wohnfläche große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1965 Mehrfamilienhauses. Die gut geschnittene Etagenwohnung überzeugt durch freundliche Räumlichkeiten und einen gepflegten Zustand. Aktuell ist die Wohnung unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 4.740 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 189 €, davon sind ca. 140 € auf die Mieter umlegbar. Neben einem geräumigen Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern erstreckt sich die Wohnung über eine Küche sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Zusätzliche Staufläche bieten ein privates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und ein Fahrradkeller. Darüber hinaus ist dem Objekt ein eigener Pkw-Freistellplatz zugeordnet. Objektnr: 1027524

+ Vorteilhafter Schnitt + Helle Räume + Gepflegter Zustand + Unbefristet vermietet + Duschbadewanne + Privates Kellerabteil + Wasch- und Fahrradkeller + Pkw-Freistellplatz + Ruhige, zentrale Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Mülheimer Stadtteil Broich und bietet damit eine ausgesprochen attraktive und zentrale Wohnumgebung mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer idealen Anbindung an die nahe gelegene Innenstadt. Im komfortablen Umkreis von ca. 200 m können diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Supermarkt, mehrere Bäckereien oder eine Apotheke, in Anspruch genommen werden. Für kulinarische Abwechslung sorgen zudem diverse Cafés und Restaurants im Viertel, während Familien von einem Kindergarten und einer Grundschule in nur etwa 3 Minuten Laufdistanz profitieren. Nur etwa eine Gehminute entfernt liegt die Bus- und Straßenbahnhaltestelle “Mülheim - Broicher Mitte” und verbindet in nur etwa 4 Minuten mit dem städtischen Hauptbahnhof. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bietet zudem die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 223.

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