3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €283.300 91 m²
54343 Föhren

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Der Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 8 Wohneinheiten entsteht als KfW-55-Effizienzhaus in einer schönen Wohnlage in Föhren.

Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für eine behagliche Raumluftqualität. Über einen Aufzug haben alle Wohnungen einen barrierefreien Zugang. 12 von 16 Wohneinheiten sind komplett barrierefrei. Jede Wohnung erhält einen Abstellraum im Keller. Insgesamt werden 21 Außenstellplätze entstehen. Baubeginn wird im Frühjahr 2021 sein.

Diese moderne 3 ZKB Erdgeschosswohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 91,23 qm. Sie verteilt sich über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang auf die Terrasse, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und einen Abstellraum. Im Tageslichtbad ist eine ebenerdige Dusche und der Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Vom Wohnraum gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. Hier können Sie Ihre Freizeit im Grünen genießen!

Änderungs- und Ausstattungswünsche innerhalb der Wohnungen können noch berücksichtigt werden!

Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Theis
0151 17501440
svenja.theis@herlach-immo.de

- KfW-55-Effizienzhaus
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Terrasse/Balkon
- Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
- Rollläden mit Elektroantrieb
- Abstellraum im Keller
- 21 Außenstellplätze
- SAT-Anschluss

54343 Föhren

Die Neubauten entstehen in einer schönen Wohngegend in Föhren.

Föhren ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an und ist nach der Stadt Schweich deren größte Gemeinde.

Zwischen Mosel- und Eifelbergen, umgeben von grünen Wiesen und herrlichen Wäldern, liegt die Gemeinde Föhren. Der Ort zählt aktuell über 2.900 Einwohner. Die sehr ruhige Lage machen Föhren zu einer idealen, attraktiven Wohnortgemeinde.

Föhren ist eine der größten Gemeinden im Kreis Trier-Saarburg. Eingerahmt vom Landschaftsschutz- gebiet Meulenwald und dem Naturschutzgebiet „Ried am Föhrenbach“ liegt es sehr geschützt und in reizvoller Lage unmittelbar am Waldrand und gilt somit als idealer Ausgangspunkt für Wanderungen. Durch den Ort führt der Föhrenbach, der vom Wasserfall im Ortskern von einem Bacherlebnispfad bis zur Nachbargemeinde Schweich begleitet wird. Der Flugplatz am Ortsrand von Föhren bietet Rund- flüge über die Römische Weinstrasse und über die alte Römerstadt Trier an. Auch Fallschirmspringen und Ballonfahren werden bei schönem Wetter hier praktiziert.

Zwischen Föhren und Hetzerath (Eifel) liegt der Industriepark Region Trier. Föhren hat eine eigene Autobahnanschlussstelle die A1 Richtung Trier, Luxemburg und Wittlich. Außerdem liegt der Bahnan- schluss Föhren an der Moselstrecke Trier - Koblenz.

Zur Infrastruktur: Kindertagesstätte mit Ganztags- betreuung, Grundschule als Ganztagsschule, Sport- anlagen, Arztpraxen, Pflegedienst, großer innovati- ver, zukunftsorientierter Industriepark.

Föhren ist eine Gemeinde zum Wohlfühlen, mit ländlichem Charme, sozial und wirtschaftlich stark, lebendig und engagiert.