3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 97 m²
Frankenstraße 27, 52351 Düren, Rölsdorf

Im Angebot steht eine schön geschnittene Balkonwohnung in der 3. Etage (ohne Aufzug) eines sehr gepflegten 4-Parteienhauses in Düren-Zentrum Südost. Die Wohnung ist solitär ohne Nachbarn auf dieser Etage gelegen, ebenso wohnt niemand darüber. Hier nämlich befindet sich der Spitzboden des Hauses, der der Wohnung exclusiv zugeordnet ist. Dieser erstreckt sich über die ganze Wohnfläche und hat mittig eine Stehhöhe von ca. 2m.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ist ansonsten aber an den üblichen Stellen - Anstrich, Laminat, Optik - renovierungsbedürftig. Auch das Bad entspricht nicht mehr heutigen Anforderungen. Die Elektrik wurde bis in die Wohnung komplett erneuert, die aktuelle Unterverteilung könnte jedoch mit zeitgemäßen Sicherungsautomaten nachgerüstet werden.

Gefragte Lage im südöstlichen Zentrum in der Nähe des Chlodwigplatzes und gegenüber einem Park. Es gibt ausreichend Stellplätze direkt vor dem Haus, die Straße selber ist verkehrsberuhigt. Ca. 10 Minuten fußläufig zum Zentrum.

Die Titelbezeichnung "3,5 Zimmer" bezieht sich darauf, daß die Wohnung derzeit als 3-Zimmer - Objekt mit Wohn-Eßraum gestaltet ist, siehe Grundriss. Das Esszimmer verfügt jedoch über einen eigenen Zugang und kann bei Bedarf zu einem vierten Zimmer abgetrennt werden. ACHTUNG: Die Wohnung wird privat, ohne Makler verkauft. Vor Vereinbarung von Besichtigungsterminen werden Interessenten gebeten, einen Kapitalnachweis oder die Bestätigung einer Finanzierungsbegleitung durch ein Kreditinstitut vorzulegen.