Haus zum Verkauf €559.000 438 m²
12359 Berlin (Britz)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1928

1 Stellplatz

In direkter Nachbarschaft zum UNESCO Welterbe, der Britzer Hufeisensiedlung, entstand in den Jahren 1925-1927 die Krugpfuhlsiedling. Traditionell und romantisiert, durchzogen von ruhigen Spazierwegen, Grünanlagen und Spielplätzen haben die Architekten Engelmann und Fangmeyer zweigeschossige Einfamilienhäuser mit dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern kombiniert, die gemeinsam eine idyllische und sehr lebenswerte Siedlung bilden.

Das 1928 fertig gestellte und teilunterkellerte Reihenendhaus in massivbauweise bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie und lässt sich auf Wunsch, im Rahmen der bestehenden Erhaltungsverordnung, im Erdgeschoss zum Garten hin noch erweitern. Im Vergleich zu den meisten Häuser in der Nachbarschaft verfügt dieses Objekt mit 438 m² Grundstück über einen deutlich größeren Garten, der ebenfalls viel Raum für Entspannung, Spiel, Spaß und Freunde bietet. Ein Traum für jeden Hobbygärtner und ein wichtiger Aspekt bei der Kaufpreisbewertung. Die am Haus befindliche ebenfalls massiv errichtete Garage rundet dieses schöne Eigenheim in verkehrsgünstiger Lage ab.

Im Erdgeschoss befinden sich, neben der Eingangsdiele, die Küche und der gemütliche Wohnraum, mit Kaminofen und direktem Zugang zur 25 m² großen Terrasse. Über die Treppe in der Diele gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer befinden. Hier geht es dann über die Treppe in das Dachgeschoss, dass mit noch einmal ca. 20 m² Nutzfläche (ca. 36 m² Grundfläche) sehr gut als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Weitere praktische Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung. Über 2 Räume verteilt lassen sich hier alle Vorräte und die gesamte Haustechnik verstauen. Darüber hinaus ist hier ein weiteres Vollbad eingerichtet.

Bitte beachten Sie den verringerten Provisionssatz von 3,57%. Zusätzliche Informationen und Bilder erhalten Sie von uns gern nach Ihrer Kontaktaufnahme.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen, im Sinne des Verkäufers, erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und vorliegender Legitimation weitere Informationen und Unterlagen bereitstellen können.

Weitere Informationen zur Immobilie und zum weiteren Ablauf lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Wir senden Ihnen nach der Kontaktaufnahme den Zugang zu einer 360°-Online-Besichtigung, mit der Sie sich das Objekt bequem von Zuhause aus ansehen können. Bitte überprüfen Sie dazu Ihren E-Mail-Eingang.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Verfügbarkeit der Immobilie.

Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten im Rahmen eines kostenfreien Finanzierungs-Checks die Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes Finanzierungsangebot.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 1995

12359 Berlin (Britz)

Das Einfamilienreihenendhaus befindet sich in der Krugpfuhlsiedlung, in direkter Nachbarschaft zur denkmalgeschützten Hufeisensiedlung in Berlin Neukölln, Ortsteil Britz. Die Großsiedlung Britz erfüllt alle Vorstellungen von einer ruhigen und lebenswerten Wohnumgebung. Viele Grünflächen, Spielplätze und eine sehr gute Infrastruktur tragen zur entspannten Atmosphärebei.

Alles für den täglichen Bedarf Notwendige befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Grund- und Oberschulen, Banken, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten und auch verschiedene Parks sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind optimal.

In ca. 300 m Entfernung befindet sich der U-Bahnhof der Linie U7 Blaschkoallee, die Buslinien M46, 170,171,181 und N7 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahnzufahrten Gradestraße und/oder Späthstraße ist ca. 5 Autominuten entfernt.

Entfernungen zu ausgewählten Zielen:
- Berlin - Hauptbahnhof: ca. 35 Min. (ÖPNV); ca. 30 Min. (PKW)
- U-Bhf Blaschkoallee: ca. 3 Min. zu Fuß
- Einkaufscenter Gropiuspassagen: ca. 10 Min. (ÖPNV); ca. 8 Min. (PKW)
- Erholungsanlage Britzer Garten: ca. 22 Min. (ÖPNV); ca. 10 Min. (PKW)
- Flughafen BER: ca. 35 Min. (ÖPNV); ca. 25 Min. (PKW)