3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €598.000 114 m²
70327 Stuttgart, Rotenberg

* RARITÄT: TRAUMWOHNUNG IN BEGEHRTER UND RUHIGER AUSSICHTSLAGE IN STUTTGART-ROTENBERG * GROSSZÜGIGE, SEHR SCHÖNE UND MODERNISIERTE 3,5-ZIMMERWOHNUNG (MAISONETTEWOHNUNG) MIT TERRASSE UND BALKON * BAUJAHR 1984 * MODERNISIERT 2014 * GARTENANTEIL MIT GROSSEM HOLZ-GARTENHAUS * CA. 114 QM WOHNFLÄCHE * HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE (IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN) * GUTE AUSSTATTUNG * 1 PKW-AUSSENSTELLPLATZ (IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN) * GUTER ALLGEMEINZUSTAND * GROSSES TAGESLICHT-BADEZIMMER MIT BADEWANNE, BODENGLEICHER DUSCHE, WC-ELEMENT, WASCHTISCHELEMENT, DESIGN-HANDTUCHHEIZKÖRPER * SEPARATES GÄSTE-WC * BEGEHBARER KLEIDERSCHRANK * TERRASSE UND BALKON * NEBENGEBÄUDE/GARTENHAUS MIT CA. 16 QM * Wir freuen uns Ihnen diese attraktive, großzügige und modernisierte 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 114 qm Wohnfläche zum Kauf anbieten zu können. Die Maisonettewohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus und ist über zwei Etagen verteilt. Der Zugang kann sowohl über die untere als auch über die obere Etage erfolgen. Auf der unteren Etage ist ein großzügiger Eingangsbereich und das 2014 modernisierte, hochwertige Badezimmer untergebracht. Das große Tageslichtbadezimmer mit großer, bodengleicher Dusche, großer Badewanne, Waschtischelement mit Unterschrank/Spiegelschrank und WC-Element ist modern, großformatig gefliest. Der Design-Handtuchheizkörper und die Fußbodenheizung sorgen für eine wohlige Atmosphäre. Über eine moderne Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage. Das großzügige, helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang sowohl auf die Terrasse als auch auf den Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Aufgrund der relativ großen Fensterflächen gelangt sehr viel Licht ins Innere. Die nach Süden orientierte Terrasse ist vom Essbereich aus zugänglich. Der Balkon mit einem fantastischem Weitblick ist dem Wohnbereich zugeordnet. Dem Elternschlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank angegliedert, wobei hierbei ebenfalls die Möglichkeit besteht ein Duschbad einzubauen. Ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC sind auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Die genaue Raumaufteilung können Sie bitte den beigefügten Grundrissen entnehmen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es ein Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss. Zu dieser Wohnung gehören zudem: a) 1 Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 6 qm b) 1 Pkw-Außenstellplatz c) 1 Gartenanteil mit großem Holz-Gartenhaus (Sondernutzungsrecht) und fantastischem Ausblick

Der schöne Parkettboden, das moderne Badezimmer und die hochwertige Einbauküche stehen exemplarisch für den anspruchsvollen Charakter der Wohnung. Einbauküche (neu 2014): . Backofen / Induktionskochfeld / Dunstabzugshaube . Kühl-/Gefrierschrank . Spüle . Spülmaschine . diverse Steh-/Hängeschränke Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Großes, modernes Tageslicht-Badezimmer (neu 2014): . extra große Badewanne . große, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung . Waschtischelement mit Unterschrank und Spiegelschrank . WC-Element . Design-Handtuchheizkörper . Fußbodenheizung . modern gefliest Eckdaten im Überblick: . ruhige und bevorzugte Wohnlage in Stuttgart-Rotenberg . 3,5-Zimmerwohnung (Maisonette-Wohnung) . gute Raumaufteilung . Baujahr 1984; modernisiert 2014 . ca. 114 qm Wohnfläche . ca. 22 qm Nutzfläche (ca. 6 qm Kellerraum und ca. 16 qm Holz-Gartenhaus) . hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen) . Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche . separates Gäste-WC . 2 Schlafzimmer . begehbarer Kleiderschrank / optional Duschbad möglich . große Terrasse mit Glas-Pergola . großer, überdachter Balkon mit fantastischem Weitblick . Sondernutzungsrecht am Gartenanteil . großes Holz-Gartenhaus . Bodenbelag: hochwertiger Parkettboden im Wohn-/Essbereich (neu 2014) . Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden (baujahrtypisch) . Gas-Zentralheizung, zentrale WW-Bereitung (ca. 2015) . Fußbodenheizung im Badezimmer . 1 Kellerraum mit ca. 6 qm im Untergeschoss . 1 Pkw-Außenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen) . gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum . nicht vermietet / bezugsfrei nach Vereinbarung

Das Objekt befindet sich in sehr schöner und begehrter Aussichtslage. Rotenberg ist ein Stadtteil von Stuttgart und gehört zum Stuttgarter Stadtbezirk Untertürkheim. Stuttgart-Untertürkheim liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen. Rotenberg, umgeben von Weinbergen und in einzigartiger Aussichtlage gelegen, zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Stuttgart.

KAUFPREIS INKL. PKW-STPL. / EBK / NEBENGEBÄUDE: 598.000,- EUR NICHT VERMIETET BEZUGSFREI NACH VEREINBARUNG Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht. WICHTIG: Geben Sie bitte bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit an. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Zondler & Costanzo Immobilien Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!