5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €812.497 198 m²
Am Zehntenstein 12a, 65549 Limburg, Limburg an der Lahn

Im Limburger Stadtkern entsteht ein Wohnpark der Extraklasse. Dieser Lebensraum zeichnet sich durch helle, lichtdurchflutete und herausragende Architektur aus. Werden Sie Teil des Wohnparks Austraße und erleben Sie Wohnen in einer völlig neuen Qualität. Die Fertigstellung ist für Anfang 2023 geplant. Die Penthouse-Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten, sehr geräumigen Wohn/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen. Die große Dachterrasse ist von mehreren Stellen aus zu begehen. Der Schlafbereich im hinteren Teil der Wohnung verfügt über ein großzügiges Wellnessbad, in das Sie auch eine Sauna installieren können. Dem Schlafzimmer ist ein Ankleidezimmer vorgelagert. Ferner gibt es noch ein Arbeits- und zwei Kinderzimmer sowie ein kleines Gästebad Dusche. Zwei Lager- bzw. Technikräume stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

-Echtholzparkett, -3-fach verglaste Fenster, -elektrische Raffstore-Rollläden, -Fußbodenheizung, -Blockheizkraftwerk, -Aufzug Energiekonzept: Der Wohnpark wird mit einer innovativen Energieversorgungsanlage beheizt. Die Energieversorgungsanlage (EVA) besteht aus einem Blockheizkraftwerk (Smartblock 20) und aus einem Spitzenlastkessel. Das Blockheizkraftwerk (BHKW) erzeugt Wärme und Strom. Der mit dem BHKW erzeugte Strom wird hauptsächlich im Wohnpark genutzt. Nur der Überschussstrom, d.h. der Strom der nicht in der Wohnanlage genutzt wird, wird in das Stromnetz des Netzbetreibers eingespeist. Durch die dezentrale Stromerzeugung mittels BHKW wird die Umwelt – im Vergleich zu einer zentralen Stromerzeugung – von dem Treibhausgas CO2 entlastet und Primärenergie eingespart.

Der Wohnpark Austraße liegt in zentraler, innenstädtischer und trotzdem sehr ruhiger Lage in Limburg. Fußläufig ist die lebhafte Fußgängerzone in ca. 8 Minuten und Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 Minuten erreichbar. Zu Fuß an das Naherholungsgebiet Lahn mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen werden schätzungsweise 3 Minuten benötigt. Das Limburger Krankenhaus ist 5 Fahrminuten entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls ca. 5 Fahrminuten. Die Autobahn A3 ist in ungefähr 8 Minuten erreichbar.

Es entstehen insgesamt 42 Wohnungen in zwei Gebäuden. Darunter gibt es vier Penthäuser mit Domblick und 38 Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 60 Tiefgaragenstellplätze. Im Gebäude 1 befinden sich: 18 Wohnungen mit Balkon 2 Penthäuser 4 Appartements 3 Einheiten mit Terrasse und Garten 2 Aufzüge Im Gebäude 2 befinden sich: 24 Wohnungen mit Balkon 2 Penthäuser 2 Appartements 5 Einheiten mit Terrasse und Garten 2 Aufzüge