3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
04275 Leipzig - Süd

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1996 erbaut und verfügt über einen Aufzug, Keller und Tiefgarage.
Die Eigentumswohnanlage besteht aus insgesamt 24 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss.

Die Wohnung besteht aus einem separaten Raum für Waschmaschine und Trockner, einem Bad, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer und einem Schlafzimmer mit Balkon in Westausrichtung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 338,00 € inkl. 21,58 € Rücklagenzuweisung.

Die Wohnung ist seit 2018 für eine Kaltmiete von derzeit 659,00 € (entspricht ca. 7,83 €/m²) zzgl. Nebenkosten im Monat vermietet. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung, welcher für 35,00 € im Monat vermietet ist.

Dadurch ergibt sich eine gesamte Mieteinnahme von ca. 8.328,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Leipziger Südvorstadt gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden in unmittelbarer Nähe zu Leipzigs "grüner Lunge", dem Clara-Zetkin-Park.
Das Umfeld des Verkaufsstandortes ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erschlossen - die City ist nur einen Katzensprung entfernt.
Zum Bummeln und Verweilen laden die vielen Geschäfte und Gaststätten in der nahe gelegenen Magistrale Karl-Liebknecht-Straße ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten zum einen die City sowie die benachbarten Park- und Auewaldgebiete mit ihren weitläufigen Grünflächen und Wasserwegen.
Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Banken findet man gleich um die Ecke.

Energie:
Endenergiebedarf: 106 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 100206