2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
51149 Köln - Porz

Objektbeschreibung:
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in Köln Westhoven befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1962 erbauten Mehrfamilienhauses.

Sie umfasst ca. 55 m² Wohnfläche, welche sich auf insgesamt 2 Zimmer, Küche mit praktischem Einbauschrank, Diele und Badezimmer verteilen.

Der ca. 1,9 m² große Balkon optimiert die Wohnung und ist über das Schlafzimmer begehbar. Die Wohnung präsentiert sich durch ihre großen Fenster zudem hell und freundlich.

Durch die grundlegende Renovierung der Wohnräume im Jahre 2019, befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand.

Ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum vervollständigt das Angebot.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,64% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Courtage in Höhe von 4,64 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben.

Grundstücksfläche: ca. 2520 m²

Lagebeschreibung:
Köln Westhoven ist ein Stadtteil von Porz und einer der ältesten sowie gleichzeitig auch einer der größten Stadtteile auf der rechten Rheinseite. Die angrenzenden Stadtteile sind Poll, Ensen und Gremberghoven.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 7, um in die Kölner oder in die Porzer Innenstadt zu gelangen. Darüber hinaus befinden sich die Autobahnen A4 sowie A559 in unmittelbarer Nähe.

Eine Grundschule, weiterführende Schulen und ein Kindergarten sowie ärztliche Versorgungsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß oder mit Hilfe der Bahn erreicht werden.

Der Rhein, sowie die in der Nähe befindlichen Weiterbildungsmöglichkeiten runden die Lage positiv ab.

Sonstiges:
Baujahr: 1962
Energiekennwert: 124 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: D

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 30.06.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7606