Haus zum Verkauf €125.000
37199 Niedersachsen - Wulften

Objektbeschreibung

Das kuschelige Haus wurde ca. 1920 in massiver bzw. Fachwerk-Bauweise erstellt und dockt auf einer Seite an das Nachbarhaus. 1970 wurde es durch einen freistehenden Anbau erweitert.
Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und das Esszimmer mit kleiner, offener Küche sind hell und gemütlich. Weiter befinden sich im Erdgeschoss noch ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, ein Arbeitszimmer und der geräumige Wirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Das Obergeschoss besteht aus 4 Schlafzimmern, einer Ankleide, einem Duschbad, einem Abstellraum und einem Flur mit Kamin. Vom Elternschlafzimmer hat man Zugang zum Balkon, auf welchem man den Abend ausklingen lassen kann.
Die eher niedrigen Deckenhöhen (von ca. 2,00 m bis ca. 2,35m) vermitteln ein Gefühl von Geborgenheit.
Der Dachboden ist noch ausbaufähig.
Viel Platz bietet auch das Nebengebäude, in welchem u.a. eine Werkstatt und ein Partyraum untergebracht sind. Im Garten laden viele verschiedene Sitzmöglichkeiten sowie ein Pool zum Verweilen und Entspannen ein.

Zum Objekt gehört eine Garage.

! Die Gemeinde Wulften fördert den Erwerb von Altbauten - siehe "Jung kauft Alt" (www.wulftenamharz.de) !

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

1999 Heizkörper und z.T. Fenster
2005 Elektrik (außer Flur OG), Stromkästen
2006 Erneuerung Bad EG
2006 Erneuerung der Wasserleitungen
2008 Dachunterdämmung
2011 Haustüre
2012 Errichtung Duschbad OG
2012 / 2014 Kaminöfen

Die Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher stammt aus 1983.

Ausstattung

2 Kaminöfen
1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Pissoir
Inliegendes Duschbad
Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Ausbaufähiger Dachboden
Balkon, Terrasse, Garten mit Nebengebäude
Partyraum mit Bar
Pool
Garage (ohne Tor)

Lage

Wulften hat ca. 1.900 Einwohner und liegt zwischen Osterode, Herzberg und Northeim.
Der Ort verfügt über eine Bus- und eine sehr gute Bahnanbindung (Göttingen-Nordhausen) sowie einen Kindergarten (auch Inklusion), Grundschule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsläden, Frisör, Wirtshaus und viele Vereine.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Alle Angaben im Expose' beruhen auf Aussagen der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Bei Interesse schicken Sie mir gerne eine Nachricht mit Angabe Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer.