2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
85055 Bayern - Ingolstadt

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine Möglichkeit zur Kapitalanlage?

Dann ist dies das passende Angebot für Sie!

Im 1. OG der neuen Wohnanlage an der Friedrich-Ebert-Straße in Ingolstadt erfüllt dieses Apartment, komplett möbliert, Fußbodenheizung und edlem Laminat, Ihre Ansprüche an eine Investition.

Eine Mietrendite in Höhe von ca. 3,4% und der KfW Tilgungszuschuss in Höhe von 18.000€ macht Ihnen die Entscheidung leicht.

Ausstattung:
KfW 55 Standard

Raumhöhe ca. 2,75 Meter

Rollstuhlgerechter Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss

3-fach Wärmeschutzverglasung

Tiefgaragenstellplatz zu 19.000,-- €

vollgefließtes und ausgestattetes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken

Laminatboden

Fußbodenheizung

Rollläden

EBK

Wohnraum mit Garderobe, Kommode, Schrank, Tisch, Stühlen sowie Bett (gegen Ablöse)

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Lagebeschreibung:
Das Josefsviertel in Ingolstadt ist ein gewachsener Stadtteil mit hoher Lebensqualität von dem aus Sie in nur 10 Minuten zu Fuß in das Stadtzentrum mit Hochschule und Universität gelangen.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und vieles mehr sind ebenfalls fußläufig oder per Rad in nahem Umkreis zu erreichen.

Auch die verschiedensten Angebote zur Freizeitgestaltung gibt es im und um den Stadtkern Ingolstadts.

Die Busverbindungen sind kurz getaktet, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage.

Von Ihrem Wohnung fahren Sie ca. 5 Minuten zur A9, nach München, Nürnberg und Regensburg benötigen Sie ca. 60 Minuten Fahrzeit. Zum Flughafen MUC 45 Minuten.

Vom Nordbahnhof IN, den Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichen, haben Sie Anschluss an die ganze Welt.

Sonstiges:
Effizienzhaus Förderung KfW-Effizienzhaus 55*:

Primärenergiebedarf: 55 %

Transmissionswärmeverlust: 70 %

Maximale Kredit-oder Zuschusshöhe pro Wohneinheit:
120.000 Euro mit 15 % Tilgungszuschuss (maximal 18.000 Euro)

*kfw.de*

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 14.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 21.06.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 6733#kvgd7