3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000 70 m²
01219 Dresden (Seevorstadt-Ost/Großer Garten)

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Traumhafte Terrassenwohnung
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Beliebte Lage am Großen Garten
+ 2 sonnige Terrassen mit Außenwasserhahn
+ Schöner Garten zur alleinigen Nutzung
+ Einbauküche
+ Bad mit Duschwanne
+ Neue Schallschutzfenster von 2020
+ Erneuerung des Steildaches für 2023 geplant
+ Eigenes Kellerabteil
+ Doppelparkerstellplatz
+ Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

In zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Großen Garten steht in Dresden diese attraktive Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Sie befindet sich in einem 1998 erbauten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m², welche sich auf 3 Zimmer verteilt, erhalten Singles, Paare oder kleine Familien Platz zum Wohlfühlen und Genießen. Alternativ stellt das Objekt auch eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.

Das absolute Highlight der Wohnung bildet der einladende, wunderschöne Außenbereich: Auf Ihren beiden Terrassen, die Sie direkt über das Wohnzimmer und eines der beiden Schlafzimmer erreichen, verbringen Sie entspannende Stunden im Freien und gesellige Grillabende, während Sie den Blick in Ihren eigenen Garten, der nur Ihnen ganz allein zur Verfügung steht, genießen - Ihre ganz persönliche grüne Oase mitten in der Stadt! Innen sorgen Vorzüge wie geschmackvolle Fliesen- und Laminatböden, bodentiefe Holzfenster und ein vorteilhafter Grundriss für ein freundliches Wohnambiente und angenehmen Komfort. Die Wohnung wird über einen Flur betreten, welcher auch in alle weiteren Zimmer führt. Das geräumige Wohnzimmer weiß mit einem offenen Wohngefühl zu bestechen, während auch die beiden Schlafzimmer mit einem praktischen Schnitt überzeugen. Die Küche, welche sowohl über den Flur als auch über das Wohnzimmer zu erreichen ist, ist mit einer Einbauküche in klassischem Weiß ausgestattet, während das hell geflieste Tageslichtbad mit einer komfortablen Duschwanne aufwartet.

Ergänzenden Stauraum gewährt ein eigenes Kellerabteil. Als sehr praktisch für etwaige Gartenarbeiten erweist sich außerdem ein Außenwasserhahn. Für Pkw steht ein Doppelparkerstellplatz bereit. Erst 2020 wurden Schallschutzfenster eingebaut. Die Jalousien wurden etwa 2010 erneuert. Für 2023 ist die Erneuerung des Steildaches geplant, wofür eine Sonderumlage von etwa 150.000 € anfallen wird. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf einen Betrag von ca. 314 €, von denen etwa 247 € umlegbar sind. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1027502

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen

01219 Dresden (Seevorstadt-Ost/Großer Garten)

Die ansprechende Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet im Herzen der Dresdner Altstadt. Die unmittelbare Nähe zum Großen Garten, die ausgezeichnete Infrastruktur und die vorteilhafte Verkehrsanbindung machen die Umgebung äußerst attraktiv - urbane Vorzüge und erholsame Naturnähe werden hier vereint.

Für eine optimale Nahversorgung befinden sich in einem Umkreis von nur etwa einem Kilometer Supermärkte, Bäckereifilialen und Apotheken sowie auch eine Drogerie und diverse weitere Geschäfte und Dienstleister. Verschiedene Cafés und Restaurants laden in bequemer Nähe zum Verweilen ein und eröffnen ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Zahlreiche Shoppingmöglichkeiten stehen in der etwa 2,5 km entfernten Innenstadt zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in komfortabler Reichweite ansässig, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleistet ist.

Die S-Bahn-Haltestelle Dresden-Strehlen liegt nur etwa 150 m von der Immobilie entfernt und gewährt eine ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 170, 173, 6 und 97 sowie über die Autobahnen 17 und 4 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.