6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.480.000 141 m²
80637 München (Neuhausen-Nymphenburg)

3,48 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Eine außergewöhnliche 6,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage

* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die Möglichkeit der Trennung in 2 Einheiten (Pflegepersonal, Home-Office, etc.)

* 141 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit separatem Eingang

* Großzügige Grundrissgestaltung - ideal geeignet für Familien mit Kindern

* Lichtdurchflutete Galerie mit bodentiefer Fensterfront

* Hochwertige bulthaup-Einbauküche

* Zwei innenliegende Bäder mit Wanne

* Echtholz-Parkettboden in der ganzen Wohnung

* Balkon mit Blick ins Grüne

Diese traumhafte, helle Maisonette-Wohnung liegt absolut ruhig in Nymphenburg-Neuhausen. Die U-Bahn-Station Gern ist in unmittelbarer Nähe und leicht zu Fuß erreichbar. Direkt angrenzend an die Grünflächen des Dantebades und den charmanten Biedersteiner Kanal befindet sich der barrierefreie Eingang zu der gepflegten Anlage. Über einen Personenaufzug gelangt man im 3. OG zum Haupteingang, über das Treppenhaus dann auch zum 4. OG mit dem zweiten Eingang (Einliegerwohnung).

Es gibt zwei Eingänge für diese 6,5-Zimmer-Wohnung, die über eine Galerie mit einem internen Treppenhaus verbunden ist. Jede Ebene der Wohnung wäre auch autark nutzbar.
Über das 3. OG betreten Sie durch eine kleine Diele den Wohn-/Essbereich, der durch die bodentiefe Fensterfront hell und sehr einladend wirkt. Die Verglasung geht über die komplette Raumbreite fast vom Dachfirst bis zum Boden. Ebenso finden Sie in diesem Geschoss ein Badezimmer mit hochwertigen Echtholz-Schreiner-Maßeinbauten, einen Abstellraum wie auch zwei Schlafzimmer und eine hochwertige Bulthaup-Einbauküche mit modernster Technik.
Zwei weitere großzügige Zimmer, ein "halbes Zimmer" ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und eine Diele bilden die Einliegerwohnung im 4. OG.

Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,48 % vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, E-Mail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html

Anzahl Balkone: 1

80637 München (Neuhausen-Nymphenburg)

Die charmante Wohnung befindet sich in einer der Bestlagen von München. Nymphenburg-Neuhausen ist eine der begehrtesten Wohngegenden, da hier urbanes Wohnen mit Leben im Grünen vereint wird.

Zentrumsnah und dennoch idyllisch gelegen befindet sich das Objekt in der Nähe zum Nymphenburger Schloss und seiner prächtigen Parkanlage. Das Dantebad liegt unmittelbar vor Ihrer Haustüre.
Die malerische und ruhige Gegend lädt zu ausgiebigen Spaziergängen im Schlosspark oder entlang des Nymphenburger Schlosskanals ein.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind im Viertel vorhanden. Zahlreiche Restaurants und Biergärten machen Nymphenburg auch kulinarisch zu einem äußerst lebenswerten Stadtteil.

Die U-Bahn-Station Gern ist fußläufig 300 m entfernt.
Mit den Zügen der Linien U1 und U7 gelangen Sie binnen 10 Minuten ins Stadtzentrum. Die nächste Bus- und Trambahnhaltestelle befindet sich nahe der Wohnung. Mit dem Auto erreicht Sie in wenigen Minuten die Anschlussstellen zu den Autobahnen und zum Mittleren Ring.