2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 96 m²
46535 Dinslaken, Wesel (Kreis)

Das ursprünglich 1908 erbaute Haus, mit 3 Wohneinheiten, wurde 2015 sehr aufwendig kernsaniert. Im gesamten Haus wurden: - Aluverbund - Wasserleitungen installiert - Abwasserleitungen erneuert - eine moderne Fußbodenheizung verlegt - die gesamte Elektrik erneuert ( inkl. neuer Netzwerk - und Audiokabel) - das komplette Haus wärmegedämmt - Fenster mit dreifacher Isolierverglasung & elektronischen Panzer - Rollläden installiert - moderne Badezimmer errichtet Aufteilung: - Diele - große Wohnküche mit Zugang zum Süd - Balkon - Gäste - WC - Badezimmer mit großer Dusche und Fenster - Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Wohnzimmer **Küche - Esszimmer & Wohnzimmer bilden eine Einheit** Dem Eigentümer steht ein 20 m² großer Keller, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller zur Verfügung. Die vorhandene Garage befindet sich direkt im Innenhof.

- hochwertiger Parkettfußboden - die maßangefertigte Küche ( Tischlerarbeit ) ist im Kaufpreis enthalten! - der Einbauschrank in der Diele ( Tischlerarbeit ) ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten!

Die Lage des Objektes ermöglicht Ihnen ruhiges Wohnen im Herzen von Dinslaken. So benötigen Sie zu Fuß lediglich 3 Min. zum Bahnhof und ca. 3 Min. in die Dinslakener-Einkaufsstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post, Banken, Kindergärten, Schulen und kommunale Einrichtungen sind schnell erreicht. Durch die verkehrsberuhigte Zone, sowie der äußerst guten Isolierung des Hauses wohnen Sie zentral und haben dennoch Ihre Ruhe nach Feierabend. Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets in Nordrhein - Westfalen. Dinslaken überzeugt im Stadtkern durch eine charmante Einkaufspassage und der bekannten Altstadt. Freizeitangebote für „jung und alt“ müssen nicht lange gesucht werden. So lädt der Naturpark Hohe Mark zum spazieren gehen ein und der Tenderingssee ruft im Sommer zum schwimmen auf. Aber auch kulturell hat Dinslaken einiges zu bieten. Im überregional bekannten Burgtheater finden regelmäßig, zahlreiche Veranstaltungen statt. Das Stadtmuseum gewährt Einblick in die Historie Dinslakens. Sehr gute Anbindungen an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz. Die Nähe der A 59 Nord/Süd und A 42 Ost/West Verbindung ergeben eine optimale Verkehrslage. Die Autobahnzufahrt zur A3 ist in ca. 10 „Autominuten“ zu erreichen.