Die Courtage in Höhe von 6,09 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
frei ab 17.11.2020
Die Courtage in Höhe von 6,09 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Einbauküche
Blick ins Grüne
Das Weihnachtsfest steht vor der Tür! Wie schön es doch wäre, diese besinnliche Zeit beim Einrichten der Räume und Schmücken des Weihnachtsbaums in Ihrer eigenen frisch und stylisch sanierten Immobilie zu verbringen. Denn hier müssen Sie nur einziehen! Die helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem 1964 erbauten Mehrfamilienhaus, welches in 10 Parteien aufgeteilt ist. Die ca. 95 m² große Wohnfläche erstreckt sich auf ein großes Schlafzimmer, den hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich und ein weiteres Zimmer, dessen Nutzungs- möglichkeiten variabel sind. Der großzügige Grundriss, die hohen Decken (2,66 m) die hochwertigen Fenster (2014), der Stuck, die neuen Kassettentüren sowie das weiß geölte Eichenparkett verleihen dieser Immobilie eine besondere Eleganz. Ebenfalls gehören zu den Highlights zwei sehr hochwertig sanierte Bäder mit Sanitärobjekten von u.a. Villeroy & Boch, Grohe etc.: ein Vollbad mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-Duschbad. Zu den weiteren durch- geführten Sanierungsmaßnahmen gehören u.a. neue Heizkörper, vollständig neue Elektrik, Fussbodenheizung in beiden Bädern, Lichtschalterprogramm von Gira und Decken-LED Spots im Flur und Bädern. Für Ihre Sicherheit sorgen z.T. elektrische Jalousien an allen Fenstern. Die neue moderne Küche der Marke Burger mit Siemens-Geräten macht die Ausstattung komplett. Die nach Süd-Westen ausgerichtete ca. 24 m² große Terrasse wurde neu angelegt und lädt zum Sonnen und Verweilen ein. Der große Keller rundet mit seinen 16 m² das Angebot ab. Werterhaltende Instandhaltungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem guten Zustand präsentiert. Ob virtuell oder persönlich vor Ort - wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2020
22607 Hamburg (Groß Flottbek)
Nicht weit von Elbe und City entfernt, liegt das dreistöckige Mehrfamilienhaus in einer zentralen und grünen Lage eines der schönsten Stadtteile Hamburgs - Groß Flottbek. Fußläufig erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs - von EDEKA Glasmeyer und Beseler Apotheke über die Hamburger Sparkasse, Textilpflege und Blumenladen bis hin zum Friseur. Sie fahren ungern Auto? Wunderbar! Die nächsten Bushaltestellen (Linien 37, 283, 1, 186, 286, 601) sowie der S-Bahnhof Othmarschen (S1+S11) liegen nur 350m-700m entfernt und sind innerhalb von 4-9 Gehminuten zu erreichen. Ein leckeres Frühstück aber auch ein Gläschen Wein bietet das nahgelegene Café Elbwein. Die charmante Waitzstraße, mit vielen kleinen Geschäften, Bäckereien, Cafes, Restaurants und unterschiedlichen Arztpraxen ist praktisch um die Ecke. Der Flottbeker Wochenmarkt liegt nur ca. 700m entfernt und das Elbe Einkaufszentrum ist in ca. sechs Minuten per Fahrrad zu erreichen. Stadthäuser, Villen, aber auch die nahegelegene Elbe und zahlreiche Parks, wie der Jenischpark und der Wesselhöftpark prägen das Bild und sorgen für schöne Spaziergänge. Sämtliche Schulformen - Grundschulen, drei Gymnasien und die Internationale Schule - sowie zahlreiche Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Den sportlichen Ausgleich bekommen Sie beim Tennis, Reiten, Hockey, Polo oder Golf im GTHGC, im Groß-Flottbeker Reitverein, dem Polo-Club sowie im Golfclub Falkenstein. In die Hamburger Innenstadt benötigen Sie ca. 17 Minuten mit der S-Bahn ab der Station Othmarschen und der Flughafen kann mit der Linie S1 direkt in ca. 55 Minuten angefahren werden. Die A7 ist mit dem Auto in ca. fünf Minuten zu erreichen.