3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 63 m²
86165 Augsburg (Lechhausen)
bisheriger Preis €255.000

3,48 Prozent inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 3

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Augsburg Lechhausen. Neben den hellen und großen Räumen gibt es noch zusätzliche Besonderheiten wie Gäste-WC, Balkon mit schöner Aussicht, gemeinsamen Fahrradkeller, separatem Kellerabteil und einer abgeschlossenen Sammelgarage. Die Wohnfläche beträgt ohne Abzüge durch die Dachschrägen ca. 92 qm, die nahezu vollständig genutzt werden können. Sowohl im Bad als auch im Gäste-WC sind Fenster vorhanden, die von außen nicht einsehbar sind. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien oder Berufstätige, die im Homeoffice arbeiten. Im Jahr 2019 wurde die Zentralheizung im Wohnhaus modernisiert und die Heizkörper ausgetauscht. 2020 sind alle Wände in der Wohnung neu verputzt und die Armaturen ausgetauscht worden.

- Tageslichtbad
- 2 Waschbecken im Badezimmer
- Armaturen erneuert
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- separates Gäste-WC mit Tageslicht
- Zentralheizung sowie Heizkörper modernisiert - 2019
- Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung
- Fahrrad- und Kinderwagen-keller
- Kellerabteil abschließbar
- abgeschlossene Sammelgarage, Letzte Modernisierung im Jahr: 2020, Balkon und/oder Terrasse vorhanden, Anzahl der Etagen: 3, gepflegter Zustand, Gäste WC vorhanden, Anzahl der Garagenstellplätze: 1, 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, keine Angabe, Ausstattungsqualität: keine Angabe

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Wohngeld: 330 €

86165 Augsburg (Lechhausen)

Das Wohnhaus befindet sich in einer Sackgasse und ist somit ruhig gelegen. Nach einem kurzen Fußweg gelangen Sie über einen Park an den Lech. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden. Zur Hochschule sind es ca. 3,5 km und ca. 6 km zur Universität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Ein Baumarkt und Elektronik Fachgeschäfte sind in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bei Bedarf befindet sich auch eine Deponie ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Trambahnhaltestelle erreichen Sie in ca. 2 Minuten zu Fuß, der Bahnhof liegt ca. 4 km entfernt. Zur Autobahn sind es nur wenige Minuten.