1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €72.000 43 m²
39104 Magdeburg (Altstadt)

7.14 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 1

7.14 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 6,96 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EuV Immobilien Magdeburg GmbH zu zahlen.

Die angebotene Immobilie ist eine zentral gelegene 1-Raum-Wohnung im Herzen der Magdeburger Altstadt. Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet und im Jahr 2008 umfassend saniert. Die Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 43 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der Blick vom Wohnzimmer aus auf die Elbe. Das Wohnzimmer/der Schlafbereich wird ergänzt durch einen französischen Balkon und bietet viel Platz für erholsame Stunden. Ein angenehmes Flair verbreitet das modern geflieste Tageslichtbad mit Badewanne. Im Flur und im Wohn- und Schlafbereich wurde im Zuge der Sanierung Laminat verlegt. Das Wohn-/Schlafzimmer liegt nach Südosten. Vom Flur aus ist der Zugang zur Küche gegeben. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 290,25 EUR zuzüglich 94,60 EUR Betriebskosten. Monatlich ist ein Hausgeld in Höhe von 152,51 EUR zu entrichten, in welchem 26,50 EUR nicht umlegbare Kosten und 20,83 EUR für die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage enthalten sind.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen, modernisiert: 2008

39104 Magdeburg (Altstadt)

Die Landeshauptstadt mit Ihren rund 240.000 Einwohnern liegt südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. Wegen ihrer berühmten Kinder Otto von Guericke sowie Otto der Große wird sie auch die Ottostadt genannt. In den letzten Jahren weist Magdeburg eine steigende Bevölkerungs- und sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage macht Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Ferner ist die Stadt Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum.
Der Stadtteil Altstadt ist das Zentrum der Landeshauptstadt und Mittelpunkt der Wirtschaft. Hier gibt es die Innenstadtlagen und die Shoppingcenter, den Bahnhof sowie ein sehr gut erschlossenes Verkehrsnetz aus ÖPNV und Stadtring. Wohnlagen mit der Elbe vor der Haustür wechseln sich mit sanierten Wohn- und Geschäftshäusern aus der Gründerzeit und dem Barock sowie Büro- und Geschäftshäusern ab. Ebenso liegen hier die Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie der Dom oder das Hundertwasserhaus. Miet- und Kaufpreise in diesem Stadtteil gehören zu den höchsten in Magdeburg.