2-Zimmer Wohnung zu vermieten €441 63 m²
Nogatstr. 7, 12051 Berlin, Neukölln (Ortsteil)

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG des Vorderhauses eines Mehrfamilienhauses in Berlin Neukölln.

- 2 Zimmer - Dielenfußboden in den Zimmern, sowie im Flur- & Eingangsbereich - Küche mit Linoleumfußboden und Fliesenspiegel - modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, wandhängendem WC, Fenster und Handtuchheizkörper - Deckenspots in Flur, Küche und Badezimmer - Zentralheizung - dezentrale Warmwasserversorgung - TV- und Kabelanschluss - Gegensprechanlage - großer Balkon

Die Nogatstraße ist eine ruhig gelegene Seitenstraße der Hermannstraße. Nach nur ca. fünf Minuten zu Fuß erreichen Sie die Bushaltestation "Emser Str.", an welcher die Linien "377" und "N79" halten. Nach ca. zehn Gehminuten erreichen Sie den S- und U-Bahnhof "S+U Neukölln. Sie können also ganz bequem und zügig andere Teile Berlins erreichen. Wer gerne mal den ein oder anderen Spaziergang macht, wird unter Anderem Freude an dem Körnerpark und dem Schierker Platz haben, welche sich in unmittelbarer zur Nogatstraße befinden. Diverse Bäcker, Bistros, Cafés und Bars erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß. Letztere eignen sich dazu um Ihren Abend entspannt ausklingen zu lassen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular zukommen. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Aufgrund der erhöhten Corona-Sicherheitsmaßnahmen führen wir aktuell nur Einzelbesichtigungen durch! Zu Ihrer Sicherheit setzen wir strenge Hygiene-Maßnahmen um und befolgen die AHA-Regeln (Abstand-Hygiene-Alltagsmaske). Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen: - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate - Personalausweis, alternativ Reisepass mit Meldebescheinigung Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass für die Anmietung dieser Wohnung ein monatliches Haushalts-Nettoeinkommen in Höhe von mindestens drei Bruttowarmmieten nachgewiesen werden muss. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die vorstehend angegebene Miete diejenige Miete ist, welche im Mietvertrag vereinbart werden wird. Vor dem Hintergrund des Berliner Mietendeckels (MietenWoG Bln) wird als Zahlbetrag bis auf Weiteres nur eine Nettokaltmiete von 409,38 € gefordert werden. Dabei wird sich der Vermieter im Mietvertrag die Nachforderung von Differenzen und zukünftig vollständige Zahlung insbesondere für den Fall vorbehalten, dass sich die Verfassungswidrigkeit oder sonstige Nichtigkeit des MietenWoG Bln (ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile) erweisen sollte, das MietenWoG Bln endet oder in sonstiger Weise außer Kraft tritt.