4-Zimmer Wohnung zu vermieten €890 113 m²
Gosener Damm 10, 12559 Berlin, Müggelheim

Die Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss und Gartengeschoss einer gepflegten, im Jahre 1996 errichteten Wohnanlage. Ein geschmackvoll gestalteter Garten, der von allen Mietern genutzt werden kann, bietet Zugang zum Wasser. Zu dieser Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Das hier von mir angebotene Objekt verfügt über einen tollen Schnitt: die Gesamtfläche von ca. 113 m2 teilt sich auf in drei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnbereich, eine separate Küche sowie zwei Bäder. Die Wohnung bietet zudem eine Terrasse mit Gartenanteil sowie einen Balkon mit Wasserblick und Südwest Ausrichtung. Bitte beachten Sie, dass eine Einbauküche nicht vorhanden ist. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Pkw-Stellplatz auf dem Hof, der für zusätzliche 30 € im Monat angemietet werden kann. Letztendlich besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Bootsliegeplatz (Zugang direkt vom Grundstück) für weitere 60 € monatlich (Saisonmiete April-Oktober: 420 €). Der Bootsliegeplatz hat eine Größe von ca. 8 x 3 m.

Der Gosener Damm befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortskerns von Berlin-Müggelheim, das durch seinen ländlichen und natürlichen Charme gekennzeichnet ist. Der Stadtteil ist umrahmt von grünen Wäldern und Seen, wodurch sich eine außerordentlich hohe Wohn- und Erholungs Qualität ergibt. Mit dem Bus, der fußläufig in weniger als 1 Minute zu erreichen ist, gelangt man schnell in die Altstadt Köpenicks mit weiterführenden Tram- und S Bahnverbindungen in die Berliner Innenstadt. Auch der neue BER Flughafen ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen.

. Der Mietvertrag wird zum 01.01.2021 (alternativ auch zum 15.12.2020 möglich) beginnen und wird auf unbestimmte Zeit laufen. . Bitte haben Sie Verständnis, dass keine Innenfotos von der Wohnung veröffentlicht werden, da sie aktuell noch vermietet ist. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und hat eine klassische 90er-Jahre Ausstattung (Wohnräume mit Laminat ausgestattet / Bäder und Küche gefliest / Raufasertapete / Kunstofffenster doppelverglast). . Die Liegenschaft befindet sich in der Einflugschneise vom BER Flughafen (mehr Informationen unter: berlin-aiport.de) . Die verlangte Miete ist mietendeckelkonform (Mietobergrenze in Höhe von 8,13 €/m² - 0,28 €/m² wegen einfache Wohnlage = 7,85 €/m² monatlich. Insofern der Mietendeckel in den nächsten Monaten / Jahren gekippt werden sollte, würde sich die Miete auf das Mietspiegel Niveau erhöhen (8,78 €/m² monatlich). . Folgende Unterlagen werden für eine Anmietung erforderlich sein: - Unterschriebener Arbeitsvertrag + letzten 3 Gehaltsnachweise - Schufa-Auskunft - Mietschuldenfreiheit - Nachweis zur Haftpflichtversicherung - Ausweiskopie - Ausgefüllte Selbstauskunft