3-Zimmer Wohnung zu vermieten €790 111 m²
56412 Heiligenroth, Westerwaldkreis

Sie möchten wohnen wo andere Urlaub machen und legen Wert auf eine ruhige, idyllische Umgebung? An einem Ort an dem Sie den Tag an lauen Sommerabenden gemütlich auf dem eigenen Balkon ausklingen lassen können? Am besten in einer kleinen, familiären Wohneinheit? Gleichzeitig ist für Ihren Tagesablauf eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung zu wichtigen Metropolen, Wirtschafszentren oder zu Ihrem Arbeitsplatz fundamental wichtig? Dann ist diese frisch renovierte 3-Zimmerwohnung inmitten von Heiligenroth genau die Richtige für Sie! Die ansprechende ca. 111 qm Wohnfläche erschließt sich über das komplette Dachgeschoss des gepflegten 2-Familienhauses. Offenes, modernes Wohnambiente in Verbindung mit einem praktisch geschnittenen Grundriss und einer durchdachte Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit geschmackvoller Wohnatmosphäre. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster öffnen sich zum dem behaglichen überdachten Balkon. Das dort verarbeitete massive Holz, in Überdachung und Geländer, verleiht dem Balkon einen behaglichen, rustikalen Charakter. Geschützt vor Wind und Wetter, mit Blick in die umliegende reizvolle Gegend, lässt sich hier die verdiente Freizeit zu jeder Tageszeit angenehm genießen. Die moderne Einbauküche mit stylischer Kochinsel erschließt sich im direkten Zugang zum Essbereich. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und Badewanne. Zwei weitere freundliche Zimmer und ein praktischer Abstellkammer runden das Raumangebot der 3-Zimmerwohnung stimmig ab. Als zusätzliches Highlight begeistert der beeindruckend geräumige Hobbyraum im Souterrain der Hauses, der exklusiv den Mietern der Wohnung zur Verfügung steht. Ob zur Gestaltung des eigenen Fitnessraumes, einer Freizeitlocation mit Billardtisch, Tischfußball, Dart, Tischtennis oder das individuelle Steckenpferd, das einfach etwas mehr Platz benötigt; hier lässt sich vieles verwirklichen. Darüber hinaus ist der Wohnung eine Garage und ein Carportstellplatz zugeordnet. Den besten Eindruck erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin. Schreiben Sie uns dazu gerne gleich über das Kontaktformular an! Bitte sind Sie so freundlich und geben Sie auch Ihre TELEFONNUMMER an, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.

Erstbezug nach Renovierung offene Küche mit Kochinsel moderner Vinylboden Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Abstellraum innerhalb der Wohnung überdachter Balkon zusätzlicher, großzügiger Raum im Souterrain mit Platz für z.B. das eigene Fitness-Studio, einen Billardtisch, Dart, Tischtennis, Tischfußball u.v.m. 1 Carportstellplatz 1 Garagenstellplatz u.v.m.

In angenehm ruhiger Wohnlage, inmitten des idyllischen Wohnortes Heiligenroth, eine der 24 eigenständigen Gemeinden, die der benachbarten Stadt Montabauer angeschlossen sind. Das ländlich geprägte Örtchen Heiligenroth erstreckt sich im südlichen Teil des facettenreichen Westerwaldes und vereint auf ideale Weise das Leben inmitten einer reizvollen Landschaft mit den Vorteilen der zentralen Lage zwischen dem wirtschaftsstarken Ballungsgebieten Rhein-Main und Rhein-Ruhr. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Obst, Gemüse und alle anderen landwirtschaftlichen Erzeugnisse können vor Ort direkt beim Erzeuger bzw. einem Hofladen gekauft werden. Das nur wenig Minuten entfernte, moderne Industrie- und Gewerbegebiet von Heiligenroth bietet ein breites Spektrum an Service- und Einkaufsangeboten, wie verschiedene Supermärkte, ein Baumarkt, ein Möbelhaus, Tankstellen, Gastronomie und vieles mehr. Darüber hinaus haben sich dort, im Laufe der letzten Jahre, verschiedene, produzierende und mittelständische Unternehmen erfolgreich angesiedelt. Eine Kindertagesstätte vor Ort, neun nahgelegene, teilweise betreuende Grundschulen und Ganztagsschulplätze in den umliegenden Verbandsgemeinden komplettieren ein qualifiziertes Angebot, was eine wichtige Voraussetzung für die Vereinbarkeit von Familie und Beruf sichert. Weiterführende Schulen wie das Mons-Tabor-Gymnasium, das Landesmusikgymnasium Rheinland-Pfalz, die BBS Montabaur oder die Anne-Frank-Realschule befinden sich in der nur 3-Kilometer entfernten Kreisstadt Montabauer. Die Stadt Montabauer überzeugt mit beschaulichem Kleinstadtflair und einem großen Angebot an Geschäften, zahlreichen Dienstleistungsbetrieben und einer breitgefächerten Gastronomie. Die einladende Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und den ansprechend renovierten Fachwerkhäusern, phantasievolle Brunnen oder das historischen Rathaus bilden den perfekten Hintergrund für einen gemütlichen Einkaufsbummel, den anregenden Kaffeeplausch mit Freunden oder das Glas Wein zum Feierabend. Zwei Krankenhäuser, zahlreiche Ärzte und Facharztpraxen sichern die gesundheitliche Versorgung in der Region. Die gute Busanbindung verbindet Heiligenroth mit den Nachbargemeinden und dem Bahnhof in Montabauer, der alternativ in nur wenige Minuten auch mit dem Fahrrad erreichbar ist. Der Regionalbahnhof, mit ICE-Anschluss in das europäische Hochgeschwindigkeitsnetz, garantiert eine schnelle Verbindung zu allen Metropolen insbesondere die des Rhein-Main-Gebietes, des Rhein-Main-Flughafens, des Flughafens Köln/Bonn und den Großstädten des Rhein-Ruhr-Gebietes. Durch die direkte Anbindung Montabauers an die Bundesautobahnen A3 und A 48 und das hervorragend ausgebaute Straßennetz lassen sich die umliegenden Wirtschaftszentren auch mit dem PKW schnell und bequem erreichen. Die malerische, abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft des Westerwaldes inklusive des Naturparks Nassau bilden einen hohen Freizeitwert für die ganze Familie direkt vor der Haustür. Heiligenroth selbst bietet mit seinem Sportverein und den entsprechenden Einrichtungen, attraktiven Kegelbahnen und vier Tennisplätzen mit Clubhaus ein abwechslungsreiches Angebot für die aktive Freizeitgestaltung. Die verschiedensten kulturellen Angebote und die Vielzahl an ortsansässige Vereine der Verbandsgemeinden bieten die unterschiedlichsten Möglichkeiten sich gesellschaftlich, kirchlich, kulturell, sozial oder sportlich zu betätigen. Darüber hinaus laden ausgebaute Wanderrouten und Radwege ein den Westerwald individuell auf eigene Faust zu erkunden.