3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.500 82 m²
01159 Dresden (Löbtau-Süd), Waldheimer Straße 7

5,8% (inkl. 16% gesetzlicher MwSt.)

vermietet
Geschoss: 1

Nach aufwendiger, denkmalgerechter und liebevoller Sanierung entsprechen die Wohnungen einem Qualitätsstandard, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.

Die Gründerzeitvilla (Vorderhaus) besteht aus 8 individuell geschnittenen Einheiten, in Form von 3- und einer 2-Raumwohnung. Die angebotene Wohnung befindet sich im rückwärtigen Teil des Grundstückes in einem 2-Familienhaus im Dachgeschoss (ohne Schrägen) mit Süd-Balkon.

Zur guten Ausstattung gehört:
- hochwertige Goldbirne-Laminatböden von HARO im Flur und in den Wohn-/Schlafräumen
- italienische marmorierte Fliesen in Küche und Bad
- weiße Stilholztüren (Wohnzimmer und Küche mit Glasausschnitt)
- Süd-Balkon mit ca. 6,5m²
- Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper
- Waschmaschinen-Raum (im 1.OG)
- ein Kellerabteil mit ca. 9m²
- Fahrradkeller (im Keller)
- Trockenraum (im Keller)

Die monatliche Kaltmiete beträgt 510,00 Euro.

Da der Krieg und die Nachfolgezeit glücklicherweise keine großen Narben in Löbtau hinterlassen haben, handelt es sich bei diesem Objekt, auf Grund des Flairs der gewachsenen und intakten Umgebungsbebauung, um einen lebenswerten Standort.

Waldheimer Straße 7
01159 Dresden (Löbtau-Süd)

Die Zukunft einer Stadt braucht Vergangenheit. Aus dieser heraus muss sie entwickelt und gestaltet werden. Die überwiegend herrschaftlich sanierten Altbauten auf großen Grundstücken passen sich hervorragend in das natürlich gewachsene Wohnumfeld ein. Nicht nur die gute Anbindung zur Innenstadt und zur Dresdner Universität, sondern auch die nur 10-minütige Fahrstrecke zur Autobahn A4 und der A17 machen den Stadtteil zu einem zentralen Punkt Dresdens und somit zur Top-Wohnlage. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.