5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.250.000 255 m²
23564 Lübeck (St. Jürgen)

2,32% (inkl. MwSt.), zahlbar vom Käufer nach Beurkundung

frei ab 01.05.2021
Geschoss: 1

- 5-6 Zimmer Maisonette-Wohnung im 1.OG eines denkmalgeschützten Gebäudes mit insgesamt 4 Einheiten
- 255m² Wohnfläche sowie ca. 100m² Nutzfläche auf dem eigenen Dachboden
- vollumfängliche Sanierung in 2010
- 3 Badezimmer
- wunderschöne und originale Holzdielen im 1.OG und hochwertiges Eichenparkett im 2.OG
- moderner Kamin im Wohnzimmer
- Balkon (ca. 6,5m²) zum Garten sowie Gartenmitbenutzungsrecht
- "offene" und dennoch separierte Küche mit Gasherd
- Gas-Brennwerttherme von 2009
- viele hochwertige Ausstattungsdetails
- moderne Alarmanlage

Die hier zum Verkauf stehende Luxus-Maisonettewohnung ist im wahrsten Sinne eine einmalige Gelegenheit. Hier trifft der Charme eines historisch bedeutsamen, denkmalgeschützten Gebäudes in sehr guter, zentrumsnaher Lage auf ein modernes Wohngefühl mit einer ungewöhnlichen Großzügigkeit.
Die 255m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen. Im 1.OG erwarten Sie das traumhafte Wohn- und Esszimmer sowie eine großzügige Diele, 3 Zimmer, 2 Bäder und die Küche. Im 2.OG erschließen sich vom "Studio" das Schlafzimmer und das große Vollbad mit bodengleiher Dusche und freistehender Badewanne. Darüber hinaus stehen Ihnen auf dem eigenen, bequem von der Wohnung zu erreichenden, Dachboden weitere ca. 100m² Abstellfläche (Grundfläche) zur Verfügung.
Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude (mit 3 weiteren Wohnungen) wurde in 2010 vollumfänglich und unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes hochwertig saniert und renoviert. Dies umfasst alle wesentlichen Bereiche des Gebäudes wie u.a. das Dach inkl. Dämmung, die Heizung, die Elektrik und die Fenster (teilw. 2019). Des Weiteren haben die Eigentümer der Wohnung einen modernen Kamin im Wohnzimmer (in 2018), eine neue Küche mit Gasherd sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Fußbodenheizung im 2.OG einbauen lassen.
Da sich Anmutung und Charakter dieser einzigartigen und repräsentativen Immobilie durch eine bloße Beschreibung des Grundrisses und Nennung der Fakten nicht annähernd beschreiben lässt, möchten wir Sie gerne bei Ihrer persönlichen Besichtigung von deren Schönheit und Besonderheit überzeugen. Zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins nehmen Sie bitte Kontakt zu unserem Büro auf. Im Rahmen Ihrer Besichtigung werden wir Ihnen dann diese wunderschöne Wohnung in Gänze präsentieren und Ihre Fragen zum Objekt gerne beantworten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Beachten Sie bitte die neue EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Da die Wohnung noch von den Eigentümern bewohnt wird, bitten wir Sie, Ihren individuellen Besichtigungstermin über unser Büro zu vereinbaren.

Nutzfläche: 100,00 m², Grundstücksfläche: 1.175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

23564 Lübeck (St. Jürgen)

Diese wunderschöne Wohnung liegt in direkter Nähe zur historischen Altstadt Lübecks, den Wallanlagen und der Kanaltrave. Von hier erreichen Sie alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafes, Ärzte, Kliniken, Schulen, Kitas und kulturellen Einrichtungen zu Fuß in wenigen Minuten - viel zentraler und dennoch ruhig kann man kaum wohnen.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie Hamburg in weniger als einer Stunde und die Ostsee in unter 20 Minuten.