Haus zu vermieten €450 115 m²
Ringstr. 37, 55471 Reich, Rhein-Hunsrück-Kreis

Angeboten wird ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit wirklich riesigem Scheunenanbau und großem Hof/Garten im beschaulichen Örtchen Reich im schönen Hunsrück! Dieses Objekt eignet sich wirklich ganz hervorragend für Handwerker, Bastler, Künstler und alle, die viel Arbeits- und Lagerfläche oder auch Verkaufsraum/Ausstellungsfläche (wenn auch nur "rustikal") benötigen! Für die notwendigen Renovierungsarbeitern sollten Sie handwerklich wirklich geschickt sein und auch ein bisschen Zeit für die Renovierung mitbringen. Eine solche Baustelle ist nicht in 2 Wochen erledigt. Auch Kinder, Tiere oder Arbeitslosigkeit sind für uns erst einmal keine Ausschlusskriterien. Wichtig ist, dass Sie sich das Haus leisten und die Arbeiten stemmen können und außerdem an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.

Das Haus sowie auch die Scheune befinden sich in vollständig renovierungs-/sanierungsbedürftigem Zustand. Die notwendigen Arbeiten sind vom Mieter selbst zu erledigen. Wir beteiligen uns jedoch mit Materialkosten sowie einer mietfreien Zeit bis Juli 2021. Für die Zeit, in der Sie renovieren, haben Sie also definitiv keine Doppelbelastung. Sie können ganz in Ruhe renovieren und dann auch ihren Umzug erledigen. Aufgrund der sehr großzügig bemessenen mietfreien Zeit von immerhin 7 Monaten bleiben am Ende der mietfreien Zeit sicher auch noch einige Wochen, in denen Sie dann mietfrei dort wohnen können. Nun aber zum Haus an sich... Der Wohnbereich verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, von der man in das geräumige Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer sowie in die Küche kommt. Durch die Küche gelangt man dann in das komplett baufällige (Rohbau mit eingestürzter Decke) Bad, welches genau genommen Teil des Scheunenanbaus ist. Durch das Bad gelangt man dann auch in den Scheunenanbau. Im 1. OG befinden sich eine weitere Diele sowie 2 Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss ist noch nicht voll ausgebaut. Hier wurden lediglich entsprechende Teilarbeiten angefangen. Insgesamt ist der Dachboden gut für ein Elternschlafzimmer oder aber ein geräumiges Kinderzimmer geeignet. Eine gute Stehhöhe, Beleuchtung und Belüftung sowie ein komfortabler Zugang sind gegeben. Der Scheunenanbau verfügt über mehrere Räume/Hallen, die man als Werkstatt, Ausstellungsräume, Verkaufsräume oder auch einfach als Lagerfläche oder übergroße Garage nutzen kann. Auch eine Arbeitsgrube ist vorhanden, so dass man beispielsweise ganz hervorragend an Autos schrauben könnte, die auch problemlos durch das große Tor in die Scheune gefahren werden können. Auch die Tierhaltung wäre hier kein Problem. Genügend Platz für (Kleintier-)Ställe wäre definitiv vorhanden. Durch die Scheune gelangt man in den Kriechkeller. Das Gebäude ist teilunterkellert! Das Haus ist in wirklich allen Teilen renovierungs-/sanierungsbedürftig. Das Bad befindet sich beispielsweise vollständig im Rohbauzustand. Hier muss sogar die Decke neu eingezogen werden. Für einen Handwerker ist das aber alles kein Problem und im Gegenzug können Sie dafür alles so herrichten, wie Sie es haben möchten. Ganz so, als wäre es Ihr Eigentum! Teilweise ist Renovierungsmaterial (wie z. B. Fenster oder Balken) bereits vorhanden. An den übrigen Materialkosten beteiligen wir uns mit bis zu € 5.000,00. Weiter würden Sie sofort den Schlüssel erhalten und müssten erstmalig im Juli 2021 Miete bezahlen! Sie hätten also eine mietfreie Zeit von immerhin 7 Monaten und anschließend mit nur € 450,00 eine sehr günstige Kaltmiete. Außerdem hätten Sie die Möglichkeit, den Scheunenanbau (ganz oder teilweise) unterzuvermieten. So hätten Sie zusätzliche Einnahmen, die für Sie die Mietbelastung noch erheblich reduzieren würden.

Das Haus befindet sich im beschaulichen "Reich" im Biebertal im Rein-Hunsrück-Kreis und ist eher ländlich geprägt, dafür aber mit regem Vereinsleben (auch schon für Kinder und Jugendliche) und einer Nachbarschaft, bei der man sich noch aufeinander verlassen kann. Hier ist die Welt noch in Ordnung! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten finden Sie in den umliegenden Städten (Simmern, Kastellaun, Kichberg, Blankenrath). Eine Bushaltestelle (Biebertalhalle, Linie 658 + 659) gibt es in der unmittelbaren Umgebung. Die B327 erreicht man in ca. 4 km und der nächste Flughafen (Hahn) ist ca. 15 km entfernt.

Das Haus wurde bislang über Einzelöfen mit Holz beheizt. Die Palletten im Hof können von Ihnen verheizt werden. Die Öfen müssten von Ihnen selbst (in Abstimmung mit dem Schornsteinfeger) eingebracht werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einzelne Räume mit energiesparenden Infrarotheizungen auszustatten. Die Beheizung ist also eher günstig. Sämtliche weiteren Kosten (Wasser, Strom) sind direkt von Ihnen an die jeweiligen Versorger zu zahlen. Bzgl. der notwendigen Renovierung müssen Sie handwerklich wirklich vielseitig begabt sein und im Idealfall auch Helfer haben. Durch Undichtigkeiten am Scheunendach sind die Deckenbalken des Badezimmers durchfeuchtet, so dass die Decke eingestürzt ist. Hier müssten also die Undichtigkeiten am Scheunendach behoben werden und dann muss eine neue Decke im Bad eingezogen werden. Das Bad sowie auch das Wohnzimmer und das Esszimmer befinden sich im Rohbauzustand. Auch die anderen Räume sind umfangreich renovierungsbedürftig. Sie müssten also entsprechende Zeit und Kraft für die Renovierung einplanen und könnten nicht sofort einziehen. Dafür hätten Sie nach erfolgter Renovierung aber ein tolles Haus mit umfangreichen Nebenflächen und einem schönen, großen Garten/Hof für eine sehr geringe Miete. Wie bereits erwähnt, würden wir auch die Untervermietung einzelner Flächen genehmigen. Im Ausnahmefall wäre auch MIETKAUF möglich. Details müsste man dann im Einzelfall besprechen. Wichtig für die Anmietung (und natürlich auch für Mietkauf) ist uns, dass mindestens ein Mieter eine gute Bonität hat. Alternativ könnte auch ein Bürge einen Schuldbeitritt unterschreiben. Haben Sie die Vorstellungskraft, sich diesen "Rohdiamanten" in fertig vorzustellen?!?! Dann würden uns freuen, Sie persönlich bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen!