2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.800 55 m²
Königsberger Straße 2, 91564 Neuendettelsau, Ansbach (Kreis)

Gemütliche und schön geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer eine Küche und ein kleines Bad. Die Wohnung ist derzeit vermietet - die Nettomieteinnahmen betragen 4.435,20 EUR / Jahr. Vorzugsweise wird diese Einheit an einen Kapitalanleger vergeben. Der Garten bzw. die Grünfläche ums Haus ist zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Das Haus verfügt über einen modernen Lift, eine Gas-Zentralheizung mit zwei Heizkesseln (zur Ausfallsicherheit), Kunststofffenster (Isolierverglasung) mit Rollläden, Balkone mit verkleideten Stahlgeländern, Fußböden im Treppenhaus aus Naturstein, moderne schalloptimierte Wohnungs-Eingangstüren im ganzen Haus, Die Elektrik im Haus entspricht den aktuellen Anforderungen. Waschraum mit modernen Waschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung, Unterstell-Möglichkeiten für Fahrräder sind ebenso vorhanden.

NEUENDETTELSAU liegt im Herzen Mittelfrankens, etwa 18 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Ansbach entfernt. Sie besteht aus dem Hauptort Neuendettelsau sowie 19 Ortsteilen. Neuendettelsau ist Hochschulstandort und attraktive Wohngemeinde mit kurzen Wegen, einer guten Anbindung an den Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Entfernungen: Großraum Nürnberg 35 km Kreisstadt Ansbach 18 km Fränkisches Seenland 25 km Größter Arbeitgeber am Ort ist die evangelische Kirche. Im Diakonie- und Missionswerk stehen mehr als 1.700 Arbeitsplätze zur Verfügung. Aber auch Industrie, Handel, Handwerk und Gewerbe verfügen über ein reichhaltiges und differenziertes Angebot an Arbeitsplätzen. Neuendettelsau in Zahlen: Bundesland: Bayern Regierungsbezirk: Mittelfranken Landkreis: Ansbach Postleitzahl: 91564 Einwohner: ca. 7.895 (Stand: 30.06.2019) Höhenlage: 431m über NN

Sie können einen PKW-Stellplatz für 5.000,- € und / oder eine Garage für 15.000,00 € dazu erwerben.