3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 79 m²
76437 Rastatt

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 5

1 Stellplatz

Sie können diese ansprechende, modernisierte Wohnung im fünften Stock erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben dreieinhalb hübschen Zimmern zu dem Objekt. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage.

Die letzten Modernisierungsarbeiten:
- 2001 - neuer Heizkessel
- 2017 wurden neue Böden verlegt. Sehr hochwertige Bambusparkett in der ganzen Wohnung ausgenommen Eingangsbereich und WC (neue Vinylboden) und Küche mit Bad die gefliest sind. Materialkosten lagen über 4.000 EUR + Arbeit
- 2018 - neue Möbel im Bad - über 500 EUR
- 2020 - WC komplett saniert - Kosten von ca. 3000 EUR nur Materialien ohne Arbeit (Fliesen, Einbauschrank auf Maß, neue WC Schüssel, neue Designspiegel, Granitplatte, neue design Heizkörper, neue Vynilboden Luxus Grohe Wasserhahn & Betätigungsplatte, Designstrahler, Elektrik komplett neu (inklusive Verkabelung für Beleuchtung der Nische & Spiegel, Heizungsröhre neu verlegt.)
- 2020 - Elektrorolläden komplett neu mit der Möglichkeit die Schalter entweder als ganz normalen Schalter zu nutzen oder als Fehrnbedienung mitzunehmen (Beispiel - wenn ihr wollt aus dem Bett die Rolläden zu oder aufmachen - 700 EUR
- 2020 - Zusätzlichen Schränke zum Verstauen auf dem Balkon - 100 EUR
- 2020 - Zusätzliche Einbauschrank Flur - 200 EUR
- 2020 - Die neuen Türklinken der Extraklasse von Griffwerk Smart2lock 2.0 wurden ausgetaucht- 370 EUR
-2020 - Neue Steckdosen & Schalter in der ganzen Wohnung + zusätzliche Steckdosen wurden fachmännisch installiert (z.B. Für Weihnachtsbeleuchtung + zusätzliche Steckdosen im Wohnzimmer) alles keine minderwertigen Materialien, sondern alles von GIRA - 700 EUR

- sehr hochwertige Bambusparkett
- Vinylboden der besten Qualitäts / Abriebklasse
- Elektrische Rolläden
- Neue WC
- Neue luxus Türklinken
- Sehr hochwertige Türe haben frische Lackierung bekommen
- Neue Steckdosen und Schalter von GIRA
- Super Ausblick
- Sehr viel Licht ist ein wirklicher Highlight dieser Wohnung
- Das Haus ist ausgestattet mit Kunstoffdoppelfenster, Vollwärmeschutz und Aufzug
- sehr nette unkomplizierte und freundliche Nachbarn
- Private Parkplatz vor dem Haus
- Hausmeister
- Fahrradraum
- Keller

Bitte beachten Sie dass diese Wohnung nur unter der Bedingung der Vermietung an uns bis 01.03.2022 verkauft wird.
Bei interesse kontaktaufnahme per E-Mail oder unter +4915209302311

Anzahl Balkone: 1

76437 Rastatt

Helle, freundliche und ruhige Wohnanlage die jedoch nah an Zentrum liegt. Es befinden sich 2 Schulen, Apotheke , 2 Einkaufszentren und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Werk Mercedes in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In der Nähe sind mehrere freie Parkplätze für ihr Zweitwagen oder Gäste vorhanden. Besondere Charme gibt dieser Wohnung einzigartige Ausblick auf Schwarzwald auf der östlichen Seite und gleichzeitig auf Gärten und Vogesen auf der westlichen Seite. Viele gute Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe (Rastatter Wald, Wege entlang der Murg, usw.) Sehr gute Anbinding an Autobahn A5 & B462