5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 115 m²
66117 Saarbrücken, Alt-Saarbrücken

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2091100?accessKey=5f2a +++ In zentrumsnaher Lage von Alt-Saarbrücken steht diese Wohnung in der 3. Etage eines 1950 errichteten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca.115,63 m² und 5 Zimmern genügend Raum für große wie kleine Familien. Seit 2011 wird sie zu einer Jahresnettokaltmiete von rund 5.760 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 325 €, während die umlegbaren Kosten sich auf ungefähr 278 € belaufen. Die Immobilie weist eine gute Raumaufteilung auf und besteht aus 4 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, einer Küche mit Essbereich sowie einem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Überdies stehen 2 rund 3 m² große Balkone und ein gemeinschaftlicher Garten für schöne Stunden im Freien zur Verfügung. Das Objekt besitzt einfach isolierte Fenster mit Rollläden und Laminatböden, welche beide aufgrund ihres Alters Renovierungspotenzial aufweisen. Die Zentralheizung wird durch umweltfreundliche Fernwärme versorgt. Zusätzliche Staufläche verschafft ein eigenes Kellerabteil und ein Hausreinigungs- und Winterdienst runden das komfortable Angebot der Immobilie ab. Objektnr: 1027477

+ Seit 2011 vermietet: JNKM von ca. 5.760 € + Große Wohnung + Vorteilhafte Raumaufteilung + Monatliches Hausgeld nur ca. 47 € + 2 Balkone + Gemeinschaftlicher Garten + Fernwärmeheizung + Eigenes Kellerabteil + Hausreinigungs- u. Winterdienst + Zentrumsnahe Lage + Nahe Saar u. Bürgerpark

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Alt-Saarbrücken. So lassen sich die Saar und der Bürgerpark nach ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. In einem Umfeld von rund 5 Gehminuten wird der alltägliche Bedarf Ihrer Mieter durch Supermärkte, Restaurants, Arztpraxen und Postfilialen gedeckt. Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen ungefähr 6 Minuten zu Fuß und ein Gymnasium knapp 9 Minuten zu Fuß entfernt. Für ein erweitertes kommerzielles Angebot sowie zur Freizeitgestaltung lässt sich die Innenstadt von Saarbrücken nach ca. 7 Fahrradminuten erreichen. Die nächste Bushaltestelle liegt rund eine Minute zu Fuß entfernt, der Hauptbahnhof von Saarbrücken ungefähr 2.7 km und die A620, B51 und B41 binden an das Straßennetz an.

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