Haus zum Verkauf €990.000 315 m²
60439 Frankfurt am Main, Niederursel

Bei diesem Investment handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1954 + 1980. Die insgesamt 3 Wohneinheiten verfügen alle über einen Balkon/Terrasse und haben partiell Gartenzugang. Weiterhin sind auf dem Grundstück 1 PKW-Stellplätze und 2 Garagen vorhanden. Aufteilung Wohnungen: Wohnung EG: ca. 85 m² mit Gartenzugang Wohnung 1. OG: ca. 137 m² mit Terasse Wohnung DG: ca. 93 m² mit Balkon Die Wohnung im 1. OG ist zum 01.02.2021 gekündigt und bietet somit die Möglichkeit zum Eigennutz oder kann zur ortsüblichen Marktmiete (11 €) nachvermietet werden.

Das Objekt wurde fortlaufend saniert und sowohl die Allgemeinflächen/Technik/Garten, als auch die Wohnungen befinden sich in einem sehr soliden und gepflegten Zustand. Ein kleiner Auszug aus den getätigten Investitionen: 1980 Erweiterungsbau Hinterhaus 2003 Öl-Zentralheizung erneuert 2007 Neuer Hofaufbau 2010 Erneuerung des Kanalsystems 2011 Dachüberprüfung und Reparatur 2012 Wärmedämmung Hinterhaus 2013 Renovierung Bad EG 2014 Renovierung Dachgeschoss 2015 Neue Dachfenster 2017 neue Fenster EG 2018 Renovierung Bad 1. OG 2019 Fassadenanstrich

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage des beliebten Frankfurter Stadtteils Niederursel, in unmittelbarer Nähe zu einem Neubaugebiet, mit guter Anbindung an den ÖPNV und an die Autobahnen A 66 un A5. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Frankfurter Innenstadt erreichen sie in wenigen Fahrminuten.