2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 56 m²
51109 Köln, Neubrück

Die schöne Wohnung liegt in der ersten Etage eines gepflegten 8-Familienhauses. Das Haus wurde 2012 mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, die Kunststoff-Fenster verfügen über eine Isolierverglasung und entsprechen somit den heutigen energetischen Anforderungen.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Essplatz, eine Küche die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen Abstellraum. Die Räume verteilen sich auf ca. 56 m² Wohnfläche. Ein kleiner, überdachter Balkon den Sie vom Wohnzimmer erreichen und ein Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Es gibt einen Fahrradkeller und für Waschmaschine und Trockner ist ein separater Waschkeller mit Trockenraum vorhanden. Die freundlichen Nachbarn ermöglichen ein nettes Miteinander, sodass Sie sich die heutige Mieterin mit ihrem Kind sehr wohlfühlt. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt 425,00 Euro zuzüglich 175,00 Euro Nebenkosten.  Die Höhe des Hausgeldes beträgt zur Zeit 262,00 Euro.

Im Südwesten von Brück liegt Neubrück, das 1992 vom Rat der Stadt Köln als eigener Stadtteil abgetrennt wurde. Es ist eine geschlossene Siedlung, die auf dem Rollfeld des ehemaligen Fliegerhorstes Ostheim in den Jahren 1965 bis 1970 errichtet wurde. Bei der Bebauung Neubrücks wurde Wert auf eine Mischung von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie mehrgeschossigen Wohngebäuden sowohl zur Miete als auch als Eigentum gelegt.  Auch auf viel Grün zwischen den Gebäuden wurde schon bei der Planung geachtet. Die Stadtbahn-Linie 9 (braucht ca. 15 Minuten in die Kölner Innenstadt) sowie die Linie 157 und 179 sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.  Neubrück ist eine reine Wohnsiedlung mit unmittelbarem Anschluss an die Autobahnen A3 und A4. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben. Ärzte, Geschäfte und alles für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.  Die Siedlung wird durch eine Fußgängerzone durchzogen. In dem nahegelegene Königsforst und die angrenzenden Felder sowie der Rather See bieten der Neubrücker- Bevölkerung Naherholung direkt vor der Haustür.