Haus zum Verkauf €1.390.000 339 m²
01324 Dresden, Bühlau/Weißer Hirsch

Das im Jahr 2003 als Neubau (in Massivbauweise) liebevoll erstellte Einfamilienhaus auf einem 825m² großen Grundstück befindet sich in einer gewachsenen und grünen Umgebung in gesunder Höhenlage mit freiem Blick bis zum Kamm des Erzgebirges. Das Objekt verfügt über vier Etagen (inkl. Keller) mit diversen Räumlichkeiten und einer durchdachten Zimmeraufteilung, einer Doppelgarage und einer Einzelgarage sowie einem zusätzlichen Außen-Stellplatz. Der idyllisch angelegte und pflegeleichte Garten mit Terrasse und Balkon, lädt zum Grillen und Verweilen ein. Dies ist wohl der Traum einer jeden Familie in einem solch schönen Ambiente leben zu können, wo man die Natur noch mitten in der Großstadt spüren kann und Ihre Kinder ungestört und sicher spielen können.

Zur guten Ausstattung des Hauses gehört: - wunderschön sonniges Grundstück mit 825m² und lichtdurchflutete Räume durch Süd-Ausrichtung - Fußbodenheizung im gesamten Haus (Einzelraumregelung) - Heizungstechnik und Warmwasseraufbereitung über Erdgas - doppelt verglaste Isolierfenster mit elektrischen Rollläden - alle Bäder und Gäste-WC`s mit Fenster - Vollwärmeschutz - Solarenergie für die Warmwasserbereitung - Videoüberwachung des Grundstückes mit Alarmanlage - Grundstückseinfriedung mit Zaun und automatischen Eingangstor - DSL verfügbar - voll unterkellert: 4 großzügige Kellerräume zur Lagerung, Hausanschlussraum, Waschraum und Sauna (ca. 130m²) - Einzelgarage auf dem Grundstück (mit elektrischem Tor) - Doppelgarage auf dem Grundstück (mit elektrischem Tor) - ein zusätzlicher Außen-Stellplatz (auf dem Grundstück) EG-Bereich mit 3- oder 4-Zimmer und 136m²: - Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden - großzügiges Wohnzimmer mit ca. 55m² - Keramische Beläge in den Wohn-/Schlafräumen sowie im Flur, Küche und den Bädern - teilüberdachte Süd-Terrasse mit ca. 16m² und Blick ins Grüne - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC sowie einem Handtuch-Heizkörper - Gäste-WC - Küche und Badezimmer mit Fenster - Einbauküche (kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben) 1.OG- und DG-Bereich als 6-Zimmer-Maisonette und ca. 204m²: - Kaminofen im Wohnzimmer - großzügiges Wohnzimmer mit ca. 55m² - 1.OG: Keramische Beläge in den Wohn-/Schlafräumen sowie im Flur, Küche und den Bädern - DG: Textilbelag in den Schlafräumen sowie im Flur - Süd-Balkon mit Fernblick ins Grüne und einer elektrischen Markise - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC sowie einem Handtuch-Heizkörper - Gäste-WC - Küche und Badezimmer mit Fenster - Einbauküche (kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben) Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 450 Euro.

"Sie kennen Bühlau? Dann wissen Sie, welche Vorzüge der Stadtteil bietet. Nicht umsonst war Bühlau schon um 1900 ein beliebtes Ausflugsziel wohlhabender Dresdner, sie fuhren für einen Tag zur Sommerfrische oder erholten sich im Sanatorium. Der Höhenunterschied (Bühlau befindet sich auf durchschnittlich 240 m ü. NN) zur Innenstadt ist deutlich spürbar, die Dresdner Heide und das Schönfelder Hochland laden zum Wandern ein. Bebaut ist Bühlau zum großen Teil mit Villen, Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Geschäfte, Arztpraxen, etc. befinden sich überwiegend entlang der Bautzner Landstraße und am Ullersdorfer Platz. Es gibt alles Notwendige für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung.